三亞、陵水斷檔發力，海南新房均價飆到1.8w+!

最近，海南省統計局發佈了海南7月經濟統計月報：

2025年1-7月全省新房銷售面積532.41萬平米，同比去年絕對值增加了32.76萬㎡，漲幅達到6.6%；

1-7月全省新房銷售金額達到895億元，同比去年絕對值增加了120.8億元，大漲了15.6%；

從官方的數據來看，無論是全省新房銷售面積還是銷售額；

都還在漲漲漲！

簡單換算的1-7月海南新房銷售均價爲16811元/㎡，環比前6月均價有了超過162元/㎡的微漲幅；

同比去年前7月，均價大漲8.5%！

但僅看7月單月的數據，更加亮眼：

海南全省單月新房銷售面積達到56.93萬㎡，而銷售總額103.4億元；

單月全省的新房銷售均價來到了18162元/㎡！同比去年7月的均價，足足漲了3777元/㎡！

但這主要來自大三亞市場的一己之力！

從單個市縣來看，銷售額方面，三亞帶着五指山、瓊中，屯昌、陵水、樂東6個市縣上漲，儘管五指山、瓊中漲幅較大，但是市場基數太小；

主要的貢獻來自於三亞和陵水兩極：

三亞同比大漲51.1%，新房銷售總面積達到368.2億元，比去年增長了124.5億元，同期絕對值增長甚至超過全省的絕對值；

陵水同比更大漲了82.7%，新房銷售總面積達到137.9億元，比去年增長了62.4億元

兩地前 7月新房銷售總額達到506.1億元，佔全省的56.5%，妥妥的半壁江山；

銷售面積方面，同樣是三亞和陵水領漲，前7月三亞銷售120.71萬㎡，同比上漲16.9%；陵水銷售52.38萬㎡，同比大漲70.1%；

前7月均價30502元/㎡！

陵水則是25081元/㎡；

單月來看，三亞7月新房銷售額35.3億元，銷售面積9.37萬方，摺合均價達到了37673元/㎡，有點炸裂！

繼續上漲，領漲海南樓市！

但這也不排除有高端項目集中備案的可能；

但海口市場表現，則並不樂觀；

前7月新房銷售面積222萬㎡，佔全島總銷售面積的4成，同比去年前7月，大漲了15.2%；

但銷售總額只有256.9億元，遠低於三亞，位居全省第二，同比跌了1.2%；

表現力遠不如三亞、陵水兩大旅居市場；

在看房地產投資板塊，全省1-7月總投資規模571億元，同比去年跌了13.6%；

但住宅開發板塊，還算穩定，同比跌了5.6%，商業板塊，跌幅都超過了20%；

區域來看，海口跌了 12%；一向保持正增長的三亞，投資額也突然由穩轉跌，微降了0.6個百分點；

主力市場中，僅陵水漲了8%；

這也與小易監控的拿地數據一致，今年前7個月，陵水的土拍市場，相比去年更加活躍；

房地產投資規模的放緩和下滑，也是地產未來市場體量供應的相應減少的階段性信號！

通過官方發佈的數據月報看來，幾乎是三亞和陵水兩大市場，撐起了整個海南樓市的價格和銷售量；

也印證了近期大量的央企、煤企涌向三亞、陵水拿地的市場趨勢。

ps：“宅在海南”是本站房產打造的購房服務羣，爲對海南房子感興趣的人士提供購房諮詢、買房交流，解答購房疑惑、分享海南房價相關信息等，無論任何購房問題，我們都會有在線小編即時解答。