三口之家看過來！北市這兩區1500~2000萬元買30坪

統計臺北市總價帶1500萬元至2000萬元住宅的平均坪數，其中北投區平均可購得31.9坪，爲12行政區中最高。房市示意圖／永慶房屋提供

根據實價登錄中古屋資料，臺北市購屋總價以1500萬元至2000萬元最多，對需要較大坪數的新婚族、三口之家來說，如此總價帶可在臺北哪一區買到最大空間房子？

永慶房產集團統計各行政區在總價帶1500萬元至2000萬元住宅的平均坪數，其中北投區、文山區購買坪數最大，皆逾30坪，而相同總價預算在大安區僅僅只能購買17.6坪，坪數最小。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，北投區位處臺北市邊陲地區，房價自然實惠許多，因此在相同預算下能擁有更寬闊的居住空間，近一年在1500萬元至2000萬元的總價帶內，平均可購得31.9坪，是北市最高。

北投雖距臺北市中心略有距離，但是生活機能相當便利，也有捷運優勢，醫療、教育等資源亦相當齊全，再加上未來還有北士科和環狀線的開發利多，也成爲許多小資族、年輕夫妻入住北市的理想選擇之一。

文山區同樣位於北市邊陲地帶，因此也有機會以同樣的預算購得較大坪數的住宅。近一年在相同的預算下，平均可購得30.8坪。

陳金萍指出，文山區雖相對偏遠，但仍近北市核心區域大安區，部分區域距離臺灣大學也只需要幾分鐘的車程，再加上文山區綠化、文教資源豐富，素有北市後花園之稱，也成爲許多公教人員、高教族羣熱門居住地。近一年來1500萬元至2000萬元的住宅交易件數高達296件，也是全市最高。

1500萬至2000萬元總價帶，仍有機會買在北市核心區，但坪數小，其中大安區平均僅能購得17.6坪，爲北市最小，也是在1500-2000萬元總價帶區間裡，唯一購買坪數不到20坪、單價破百萬的行政區，高達114萬元。

陳金萍補充，消費者在購屋時，居住空間往往是重要的考量因素之一，特別是新婚夫妻和擁有小孩的族羣。在預算有限的情況下，若需要較大空間的族羣，可以透過「以時間換空間」的找屋策略，到相對邊陲的行政區購屋，不僅室內空間較大、物件選擇亦較多。或者可優先選擇中古公寓產品，亦有公設比較低、室內使用空間較大的優勢。

資料來源／永慶房屋

臺北市近一年各行政區總價1500-2000萬區間可購買房屋坪數和單價對比。資料來源／永慶房屋