瑞普萊坊5/28公開標售北中雙辦

瑞普萊坊受託辦理「中和美麗景安及臺中洛克斐勒」等二處辦公室公開標售案。瑞普萊坊表示，「中和美麗景安」爲一棟地上19層、地下7層之捷運共構大樓，由冠德建設興建，設計出自李祖原建築師事務所。一樓爲捷運景安站，是中和新蘆線與環狀線交會處，交通便利，鄰近64快速道路及北二高，公車路線密集，通勤與客戶來訪皆具優勢。此案爲60~220坪中型坪數辦公空間，在當前不動產市場中具多重優勢。

瑞普萊坊標售中和美麗景安雙捷運辦公室。 瑞普萊坊 / 提供

首先，其位於景安商圈核心，生活機能完善，周邊全聯、家樂福、傳統市場及醫療、教育資源，滿足企業與員工日常需求。

其次，中型坪數辦公室規劃具彈性且需求穩定，適合中小企業或新創公司亦可作爲區域營運中心或分支機構據點。

中和區爲新北市人口密集區，景安站爲交通中轉樞紐，商業活動活絡發展潛力大。相較臺北市，中和區售價較親民，惟新推案供給量不大，導致辦公物件相對搶手，具投資吸引力。

在金管會打炒房政策下，辦公室市場相對穩定，貸款成數也較寬鬆，吸引資金轉向商用不動產。

「中和美麗景安」兼具自用與投資價值，適合尋求穩定收益與長期增值的企業與投資者。尤其隨着捷運環狀線與萬大線完工在即，中和交通優勢更加再提升，優質辦公室產品稀缺性更顯突出，投資人把握機會。

其次，隨着臺中商用不動產市場的回升，大坪數商辦的供給十分有限，100坪以上的辦公空間佔比不到10%。「洛克斐勒大樓」提供230至620坪大面積辦公空間，這些空間具有高度的靈活性與整合性，適合科技業、醫美、金融、法律及專業協會等各類型產業使用，企業可根據需求規劃總部或專業據點，提升營運效率並避免空間浪費。此案因地段優越、交通便捷，使其成爲市場上企業主與投資人高度關注度的大面積商辦物件。

瑞普萊坊標售臺中洛克斐勒大樓辦公室。 瑞普萊坊 / 提供

「洛克斐勒大樓」坐落於崇德路一段與漢口路四段交會處，距捷運綠線G4文心崇德站僅步行約500公尺，可由74號快速道路連接至國道一號，交通四通八達。周邊商圈成熟，擁有家樂福及未來漢神洲際百貨等，生活機能完善，對企業而言，不僅能提高員工通勤效率，更有助於提升企業形象。

隨着北屯區發展與人口增長，在供應有限、市場競爭激烈的臺中商辦市場中，「洛克斐勒大樓」憑藉其稀缺的大坪數空間與優越的地理位置脫穎而出。無論是企業自用還是長期投資，「洛克斐勒大樓」都是一個難得的機會，適合企業主與投資人鎖定。

兩標的發展潛力無窮，皆於5月28日開標，歡迎投資買家踊躍投標。相關訊息請洽：0918-053-059王經理、0955-603-583陳經理、官網http://www.reprokf.com。