如何理解“因城施策調減限制性措施”？專家稱限購政策有優化可能｜宅男財經

【宅男財經｜財眼觀兩會】政府工作報告提出，因城施策調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，在房地產市場止跌回穩的工作過程中，政策層面的工作要進一步做好做紮實。反過來看，這也就意味着今年政策方面的一個很重要導向，即各地如限購政策還將有調整和優化的可能。“側面說明，類似一線城市等情況有一定的特殊性，政策可以做進一步的調整優化，但絕對沒有提及‘完全廢除限制性措施’”。嚴躍進說道。

政府工作報告提出，盤活存量用地和商辦用房，推進收購存量商品房，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權。

嚴躍進認爲，這意味着今年將持續用力推動各地商品房收購的工作，明確了城市更大的自主權，各地對一些沒有賣掉的存量商品房掌握的信息要更加充足，“後續誰來收購，價格是怎樣的，收購的用途是怎樣的，各地都可以進行調整。”

同時，他還提到了湖北一所高校計劃收購存量商品房用作宿舍的例子。近日，據湖北省發改委官網披露的《關於湖北大學陽邏校區購置存量商品房用於學生住宿項目可行性研究報告的批覆》顯示，該學校將投資超1.9億元，購買武漢城建旗下一樓盤超350套商品房，改建爲學生宿舍。

嚴躍進稱，收購存量商品房用作大學生宿舍的用途富有創新性，具有地方特色，也更好地化解庫存，更好地支持保障房在內的一系列工作。

(責任編輯 董湘依 製作 鄭錚 宅男財經出品)