日籍女星在臺灣看房揭仲介「銷售話術」 5件事與日本大不同

來臺發展14年的日本女星大久保麻梨子，分享在臺灣看房子的心得。（圖／攝自IG@marilog0907）

來臺發展14年的日本女星大久保麻梨子，曾獲金鐘迷你劇集女配角獎，2016年嫁給男友Jerry而成爲臺灣媳婦。時常分享日常生活的她，近日在社羣表示，不少朋友對「買房」話題很有興趣，還問「在日本買房比較划算吧？」爲此，她分享臺灣和日本房地產的不同，包括地下室、馬桶、洗衣機、陽臺、格局客變等5件事都讓她很驚訝。此外，她也揭露臺灣房仲的話術，引起網友共鳴。

日本女星大久保麻梨子4日社羣上發文，她表示和臺灣朋友聊到「買房」話題時，因爲臺灣房價很貴，所以常被說「你們在日本買房比較划算吧？」她坦言喜歡在臺灣生活，婚後看過好十幾次臺灣的房子，讓她最驚訝的事情是，還沒看完房子，房仲就會說：「這間很熱門，現在不決定就沒了！」、「如果有興趣可以先下訂金，不然晚點可能就被別人買走囉！」馬上引起網友的討論和共鳴。

日本女星大久保麻梨子成爲臺灣媳婦，分享在臺灣看房子的心得。（圖／攝自IG@marilog0907）

另外，她也和老公Jerry也一起在頻道分享臺、日房產的不同之處，以預售屋爲例，臺灣要三、四年才蓋好，日本一年就完工，第一個最大的差異就是「日本大公寓沒有地下室」，所以也沒地下停車位。大久保麻梨子忍不住提到第一次看到臺灣公寓有地下室覺得很驚訝，心想「難怪蓋這麼久」；老公也忍不住迴應，他問日本房仲什麼時候交屋，聽到對方說明年，他也幾乎驚掉下巴。

日本女星大久保麻梨子成爲臺灣媳婦，和老公Jerry一起分享臺日房產的差異。（圖／攝自IG@marilog0907）

第二個差異是陽臺，「陽臺是公共空間，跟隔壁連在一起，萬一發生火災的時候，可以打破格柵逃到隔壁，所以在臺灣夢想的陽臺，在日本是基本配備」、「陽臺是建商送的」。第三個差異就是「馬桶跟浴室」，因爲日本人愛泡澡，不管多小的房子幾乎都會有浴缸，但馬桶跟浴室一定是分開的獨立空間。第四個差異就是洗衣機，日本家庭的洗衣機會在室內且放在浴室前，她忍不住解釋：「洗澡脫衣服就可以直接放到洗衣機，比較有效率」、「所以我來臺灣有點嚇到，爲什麼洗衣機在陽臺」、「洗衣機越來越髒，有點害怕容易壞掉」；老公則是迴應她：「對多數臺灣人來說，洗衣機就是屬於戶外的東西。」

第五個差異就是室內格局，臺灣房子的室內習慣先到客廳、再到房間，但是日本房子卻是走廊、臥室，再到客廳，大久保麻梨子對此很有感觸：「臺灣人說開門見竈是不好，開門不要看到窗戶，但是日本人比較少在意風水耶。」另外，臺灣預售屋的格局客變很多元，但是日本的話幾乎不能動隔間。

日本女星大久保麻梨子和老公Jerry一起分享臺日房產的差異。（圖／攝自IG@marilog0907）

最後，夫妻倆在頻道公佈博多車站附近兩房一廳的房價，該地段相當於住在臺北車站周遭，要價是日幣4100萬(約860萬臺幣)；而大濠公園三房一廳最高級住宅，該地段相當於住在大安森林公園附近，房價是日幣1億2千萬(約2500萬臺幣)。雖然日本房價聽起來很便宜，但外國人在在日本購屋無法向日本的銀行貸款，而且必須申告用途。此外，如果移居日本，還要留意居民稅、所得稅、國民年金、國民保險等等，生活總成本加起來會比住在臺灣高，「所以不能只看房子總價，移居其實有很多隱藏成本」。