日本東京明豐開發在臺設立子公司開幕

東京明豐臺灣子分公司開幕(日本稱爲鏡開慶)，由東京明豐開發集團總經理內田千博(左起)、會長史吹滿、麻辣天后利菁與合作營造公司協榮組會長吉田茂樹共同擊槌鏡開。 東京明豐／提供

東京明豐集團是東京證券交易所上市公司(代號：8927)，擁有上市公司財報清晰、政府監管交易有保障的優勢，公司成立已56年，在東京精華區興建完銷超過200棟新建整棟投資用租賃住宅，未來在臺灣提供日本不動產土地開發、營造興建、租賃代管的一條龍服務。

東京明豐總經理內田千博表示，集團海外佈局首站，選擇與日本友好、且法政安全的臺灣。截至2024年7月的財報年度，公司銷售額突破200億日元，在2023年與2024年二年財報年度，共銷售41棟住宅，其中超過一半是來自海外市場投資。未來計劃銷售50棟住宅，有1/3將優先在臺灣推出，其中位於東京精華區銀座全棟大樓物件，可快速打造成10至20個套房出租。

日本民衆對房產需求，租高於買，且一般中古房價不高，東京精華區1坪約50萬元，而華人有土斯有財觀念，使愛到日本旅遊的臺灣民衆，開始在日本投置房產，並有理想的投資報酬，其中臺灣藝人利菁最具代表性，利菁2011年時就買下東京品川區商辦大樓，早已還清貸款，目前穩定收租中，利菁看上東京明豐是日本上市公司，決定與明豐簽訂顧問合作備忘錄，進行大樓代管及活化資產。利菁表示，目前日幣匯率跟房貸利率香甜，現在臺灣買一戶豪宅，就可以在日本買下整棟樓，考慮在東京加碼投資置產。

麻辣天后利菁與日本明豐物管社長竹內智大（右）簽訂顧問合作備忘錄。 東京明豐／提供