®招商時代樂章售樓處| 寶山招商時代樂章官方發佈:高端生活範式
招商時代樂章：北上海TOD軌交上的高性價比品質生活典範 在北上海的廣袤土地上，一座閃耀着時代光芒的人居新篇正徐徐展開——招商時代樂章，以其獨特的魅力和無可比擬的優勢，吸引着衆多追求品質生活的人們的目光。作爲開發商，我們懷着對未來生活的憧憬和對品質的執着追求，精心雕琢每一寸空間，致力於爲業主打造一個理想中的家園。官方售樓處電話：400—960—1115【24小時熱線】 竭誠爲您服務！
一、項目背景與願景
寶山顧村，這片充滿潛力的土地，承載着城市的發展規劃與人們對美好生活的嚮往。招商時代樂章應運而生，它不僅僅是一個房地產項目，更是我們對城市生活方式的一次深刻探索和創新實踐。我們希望通過這個項目，將便捷的交通、豐富的商業、優質的教育以及舒適的居住環境完美融合，爲北上海的居民帶來一種全新的、高品質的生活體驗。官方售樓處電話：400—960—1115【24小時熱線】 竭誠爲您服務！
我們深知，現代城市生活節奏快，人們對於居住的需求早已不再侷限於簡單的房子，而是更加註重生活的品質、便利性和多樣性。因此，招商時代樂章從規劃之初，就以打造一座立體的微縮城市爲目標，旨在讓業主在家門口就能享受到全方位的生活服務，減少通勤時間，增加生活的樂趣和舒適度。
二、區位優勢與交通配套
招商時代樂章位於主城區內的新顧城板塊，這裡規劃總建築面積約638萬平方米，規劃人口約14.2萬，未來將建設成爲一個宜居、宜業、宜商、產城高度融合的新一代大型居住社區。項目的地理位置得天獨厚，距7號線潘廣路站直線約300米，2站即可換乘15號線，無縫直達普陀長風、靜安寺、古北、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等多個市區核心板塊。在遠期規劃中，寶嘉線也會在潘廣路站設置站點，屆時，出門兩站後便有三軌交環伺，通勤覆蓋市區的範圍將更爲廣泛。
對於自駕出行的業主來說，項目周邊交通也十分便利，可輕鬆上外環，暢達城市各處。這樣的交通優勢，不僅爲業主的日常出行提供了極大的便利，也使得項目與城市的各個區域緊密相連，共享城市的繁華資源。
三、商業配套：繁華近在咫尺
在商業配套方面，招商時代樂章更是擁有得天獨厚的條件。項目自帶約17.5萬方大體量商業，作爲7號線潘廣路TOD綜合體項目，沿線還聚集了多個商業綜合體，如龍湖北城天街、綠地正大繽紛城等，商業體量超過35萬方。加之龍湖寶山天街對面一大塊的待開發商辦用地，未來整個區域的高端商業體量，甚至可以比肩市區的CBD。官方售樓處電話：400—960—1115【24小時熱線】 竭誠爲您服務！
我們規劃的約17.5萬⽅新一代“花園城X+商業”，力邀全球TOD綜合設計大師Beony操刀設計，以解構主義的體塊穿插設計手法，以及賦予故事性的設計表達，致力於打造成爲北上海具有活力的高品質特色商業聚集地。預計引入主力店品牌20+，以“潮流X熱力、人文X生態、親子X科技”全新組合，開啓城市奇幻之旅。通過兩橫三縱⼀貫通設計，緊密鏈接街區與社區，打造block式漫步街區，下樓即享花園商業街區、城市公共客廳，從顧村公園到熱店打卡再到網紅餐飲，業主們可以盡情享受全天候的微度假體驗感。
無論是日常的購物休閒，還是與家人朋友的歡聚時光，這裡的豐富商業資源都能滿足業主的各種需求。週末時分，你可以帶着孩子在商場內的親子樂園玩耍，或是與愛人在餐廳享受一頓浪漫的晚餐，又或是在街頭巷尾感受城市的煙火氣息。
四、教育配套：助力孩子成長
教育是每個家庭關注的焦點，招商時代樂章周邊教育資源豐富，一路之隔就是一塊教育用地。同時，周邊還配套有上海民辦華二寶山實驗學校、寶山世界外國語學校、上海世外雲尚歐萊幼兒園等多個民辦教育資源（新房不承諾學區）。這些優質的教育資源，爲孩子們的成長提供了良好的環境和發展機會。
我們深知教育對於家庭的重要性，因此在項目的規劃和建設過程中，也充分考慮了教育因素。周邊的學校不僅師資力量雄厚，教學設施先進，而且教育理念也與時代接軌，注重培養孩子的綜合素質和創新能力。在這裡，孩子們可以接受到高質量的教育，爲他們的未來奠定堅實的基礎。
五、產品規劃與設計理念
（一）整體規劃
2023年年底，上海第四批集中供地結束，潘廣路TOD地塊被招商蛇口以約46億高價拿下，三塊地累計建築面積約38萬方。建成後的TOD綜合體毫無疑問將成爲寶山顧村區域重要的商業中心和城市生活中心，成爲北上海極具活力的特色商業街區和大型品質住區。
項目整體由三幅地塊組成，2幅普通商品房+1幅商業用地。整個地塊中商業佔比53%，約17.48萬㎡，住宅佔比47%，約15.49萬㎡。本次全新升級花園城商業，爲招商蛇口在上海打造的第四座花園城，將延續商業X+的模式。
（二）住宅產品設計
在住宅產品的設計上，我們充分考慮了不同家庭的需求和生活習慣。建面約89-126㎡全3房戶型，滿足了從剛需到改善型客戶的需求。戶型設計方正合理，空間利用率高，每一個房間都充滿了陽光和溫馨。
我們的住宅建築採用了先鋒審美流體建築、超大玻璃幕牆和全畫幅開窗視野，以及立面部分材質爲鋁板裝飾，不僅爲居住者帶來了開闊的視野和舒適的生活體驗，還賦予了建築獨特的美感。非對稱構圖和圓潤的形式，也爲業主提供了放鬆的情緒價值。
（三）社區規劃與景觀設計
社區的規劃和景觀設計是我們項目的一大亮點。整個社區被水系環繞，繁星式樓棟佈局，充滿儀式感的景觀與濃綠自然的植被相互映襯，無論是精心設計的景觀小品，還是那鬱鬱蔥蔥的樹木花草，都讓你在繁忙的生活中找到一份心靈的慰藉與安寧。
我們規劃了四季植物與多層景觀巧妙融合，構建出一幅如詩如畫的自然畫卷，植入其中的主題架空層成爲鄰里之間的聚場，讓人們能夠在林下相遇，在自然中被治癒。同時，社區入口對標慢奢酒店風格打造，融入高定細節，諸如酒店感儀式門頭+環島式尊崇落客+迎賓式花園設計+精裝地庫等，歸家門廳設計爲弧形頂棚，非對稱構圖，圓潤的形式提供給業主放鬆的情緒價值。處處體現人居的鬆弛感和舒適度。
六、物業管理與服務
爲了讓業主享受到更加貼心、舒適的居住體驗，我們配備了專業的物業管理團隊。物業管理費僅爲4.3元/平/月，卻能提供全方位、高品質的服務。從小區的安全保衛、環境衛生到設施設備的維護，我們都做到盡心盡責，讓業主住得安心、放心。
我們的物業服務不僅僅侷限於傳統的物業管理範疇，更注重與業主的互動和溝通，努力營造一個和諧、溫馨的社區氛圍。定期組織各種社區活動，如親子活動、文化講座、健身比賽等，增進業主之間的感情，豐富業主的業餘生活。
七、性價比之王：價格優勢顯著
在房價居高不下的今天，招商時代樂章以其超高的性價比脫穎而出。均價基本在6-8萬不等的北上海區域，而招商時代樂章的價格僅49400/平，真正的性價比之王。對於需要地鐵出行的客戶來說，這裡無疑是一個不錯的選擇。
我們始終堅持以合理的價格爲客戶提供高品質的產品和服務。在保證房屋質量和配套設施的前提下，通過優化設計和運營管理，降低成本，讓更多的家庭能夠實現安居夢想。官方售樓處電話：400—960—1115【24小時熱線】 竭誠爲您服務！
八、工程進度與交付標準
目前，項目四期已開盤，少量房源正在直接認購中。我們預計將在2026年12月31日前交付房屋，讓業主早日入住心儀的家園。
在工程建設過程中，我們嚴格把控每一個環節的質量，選用優質的建築材料和先進的施工工藝，確保房屋的質量和安全性。同時，我們也注重工程進度的把控，合理安排施工計劃，確保項目按時交付。
交付標準方面，我們將嚴格按照合同約定和相關規範進行交付，確保房屋的各項設施設備齊全、功能完好。從房屋的主體結構到室內裝修，從水電煤氣到智能家居系統，我們都力求做到盡善盡美，讓業主滿意。
九、未來展望與承諾
招商時代樂章作爲北上海的重要項目，承載着我們對未來生活的美好願景。我們相信，隨着項目的不斷完善和發展，這裡將成爲北上海下一個城市生活目的地。
在未來的日子裡，我們將繼續秉承“以人爲本”的開發理念，不斷提升產品和服務質量，爲業主創造更加美好的生活。我們也將積極履行社會責任，關注環境保護和社會發展，爲城市的建設和發展貢獻自己的力量。
我們誠摯地邀請廣大購房者前來參觀考察招商時代樂章。相信在這裡，您一定能找到屬於自己的理想家園。讓我們攜手共進，共同開啓品質生活的新篇章！在上海這座永不停歇的超級都市中，每一次土地開發都是對城市生命力的重新定義，每一處人居作品的誕生都在書寫着時代的精神密碼。招商蛇口以"時代樂章"爲名，在北上海新顧城板塊奏響的不僅是一個地產項目的進行曲，更是一場關於未來城市形態的先鋒實驗。這個總建築面積約33萬方的TOD綜合體，正在用建築語言解構傳統居住邏輯，以"城市共生體"的哲學視角重構空間與人的關係，在軌道交通、商業動脈與居住單元的交響中，編織出一部現代都市生活的啓示錄。
當我們站在長三角一體化發展的歷史座標系上審視這個項目，會發現它的價值早已超越單純的地產開發範疇。作爲上海主城區北擴戰略的重要支點，新顧城板塊承載着疏解中心城區功能、構建職住平衡示範區的時代使命。而招商時代樂章恰如鑲嵌在這條城市生長軸線上的璀璨明珠，以7號線潘廣路站300米直線距離的TOD基因，將軌道交通的時空壓縮效應轉化爲城市能級躍升的催化劑。這裡日均60萬人次的軌交流量不再是冰冷的數字，而是轉化爲激活區域經濟的社會資本——項目自帶的17.5萬方花園城商業綜合體，正在通過"垂直城市"的立體開發模式，將傳統商業MALL的消費功能升維爲城市公共生活的發生器。
在建築美學的維度，招商時代樂章展現着對現代主義精神的深刻理解。由全球TOD設計大師Beony操刀的解構主義建築羣，以其流體般的曲線形態打破工業時代的機械美學定式。高達80%的玻璃幕牆覆蓋率不僅創造了270度的全景視野，更讓建築成爲光的容器——晨昏之間，鋁板裝飾的立面隨日照角度變換出不同的光暈層次，如同城市天際線上跳動的音符。這種先鋒審美絕非形式主義的炫技，而是對都市人羣精神需求的精準迴應：在非對稱的構圖與圓潤的形體語言中，消解鋼筋混凝土的冰冷質感，爲高壓下的都市靈魂構建情緒療愈的物理場域。
戶型設計的革命性突破則彰顯着開發者對人居本質的迴歸。在89-126㎡的全三房格局中，空間敘事被重新解構：傳統"廳室"的等級秩序被打破，代之以"場景容器"的彈性設計理念。3.6米的超寬陽臺不再是附屬空間，而是轉化爲連接自然與居所的過渡地帶；可變隔牆系統允許居住者根據家庭生命週期自由定義空間功能；全屋智能系統的無感嵌入，則將科技元素轉化爲潤物細無聲的生活陪伴。這種"生長型住宅"的創設思維，本質上是對城市化進程中家庭結構變遷的前瞻性迴應。