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上海長灘
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最新消息！
146萬方濱江大城收官之作
上海長灘“宜東苑”
建面約78-133㎡江岸現房壓軸上新
總價約378萬起！
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超百萬方濱江大城，高質量實景呈現，
全維度生活方式的進階！
上海長灘是大吳淞地區超百萬方濱江綜合體之上的地標住宅，又是“一江一河”頂層規劃下的濱江3.0時代，地段上堪稱孤品中的孤品！
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上海長灘航拍實景圖
寶山濱江，“一江一河”規劃世界級濱水區的新起點，擁有約6.8公里景觀岸線，作爲長江、黃浦江、薀藻浜三江交匯，將建設世界一流郵輪母港和郵輪旅遊目的地。
大吳淞地區，規劃能級再加碼，開發範圍擴容至約110平方公里、規劃常住人口約100萬人，是目前上海面積更大、條件更好、可成片開發的轉型區域。
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區位示意圖，數據來源網上房地產
上海長灘近享世紀規劃紅利，更是一個濱江綜合體，擁有濱江高層，這樣的“多邊形戰士”在未來激烈的市場纔會更具競爭力。
更厲害的是，經過多年發展，整個濱江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎來質的飛躍。
上海長灘售樓處電話：400-8862-334上海長灘航拍實景圖
①中旅免稅強勢助力，共同打造上海國際郵輪旅遊度假區。
上海長灘約18萬方環形“江豚形狀”集中商業將由上港集團、中旅免稅聯袂打造，在定位、招商、運營管理等方面進行全方位合作。
這一商業體已建成，未來引進商業業態將更加國際化，成爲集精品奧萊、休閒娛樂、文化、親子等業態爲一體的微度假網紅消費目的地。
上海長灘售樓處電話：400-8862-334上海長灘實景圖
②家門口就有約30萬方大型體驗式商業！
上海長灘規劃有約30萬方大型體驗式商業，除了橫跨河面約18萬方環形“江豚形狀”商業中心，還有濱江沿街商業及夾層內街商業，將引入新穎、潮流的業態。
未來，業主們下樓就可以享受各類時尚潮流的消費場景，全維的生活需求舉步滿足。
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上海長灘實景圖
③兩大公園+濱江景觀步道。
上海長灘綠化用地高達約18公頃，約3.3萬方瀑布公園、約4.1萬方坡地公園、約1.75公里濱江觀光帶就位於住宅之間。
項目四期東側緊貼坡地公園，北側就是濱江觀光帶，生活被生態、鮮氧包圍。業主到公園晨跑，茶餘飯後到濱江觀光帶散步，步行距離非常舒適。
於改善客羣，上海不缺高樓大廈，缺的是於城市之芯，享一隅之寧靜的閒適環境。上海長灘業主就擁有這難得的生態底色。
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上海長灘實景圖
④全新地標拔地而起，北上海的文化新高度！
見微知著，上海長灘住區的精緻氛圍遍佈各個角落。
項目高約180米長灘觀光塔，北上海新濱江天際線，外形如“定海神針”矗立在上海長灘東端。
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上海長灘航拍實景圖
東側的“水晶”音樂廳，可容納千人同時觀演，以古典交響音樂爲核心，兼顧電影音樂會、舞臺演出等多功能模式，將成爲北上海的文化新高度。
西側的巨型球體影院，約30米高共三層，可同時容納約380人觀影。
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上海長灘音樂廳、球幕影院實景圖
⑤重要的是，它的價值還遠未到頂。
沿着寶山濱江的近6.8公里的岸線，分佈着吳淞口國際郵輪母港、吳淞口燈塔、上海淞滬抗戰紀念公園、長江河口科技館、吳淞炮臺灣國家溼地公園、寶山濱江公園、上海海上世界、長灘觀光塔、音樂廳等十多個景觀節點。
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上海長灘航拍實景圖
伴着上述這些上海獨具一格的配套兌現以及生活方式的再度進階，對於濱江大城上海長灘的未來，非常令人期待！
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實景精裝現房，品質感肉眼可見
省過渡期租金，經濟上更划算！
這兩年“保交樓”成爲全國樓市扎心的三個字眼，多少家庭積攢一輩子心血卻沒住上買的那套房子。
而上海長灘已是現房狀態，不存在這樣的問題，買起來安心多了。
現房至少有三大好處：
①所見即所得，買得更安心！
上海長灘售樓處電話：400-8862-334買房不用再對着沙盤腦補未來生活場景，擔心未來交付不確定性很強。
上海長灘的外立面、交付精裝、社區景觀等都已呈現，不存在貨不對板，品質感眼見爲實，未來生活場景無需腦補，所見即所得。
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上海長灘四期實景圖
②入住週期短，經濟上也更划算！
現在期房普遍要到2026年年中才交房，而上海長灘作爲精裝現房，入住等待期要短很多。
買上海長灘的現房，一方面意味着過渡期少2年，省下2年過渡期房租，按每月8000元算，2年可省近20萬。
另一方面，貸款幾乎是從入住後纔開始還，這可比白白交兩年貸款再交房入住要划算多了。
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上海長灘四期實景圖
另外，於短期不住的客戶，可以立馬出租，租賃衝抵房貸。
給大家參考一下附近租金，我選擇了上海長灘前期的2房戶型，租金至少在7500元/月，非常可觀。
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數據來源鏈家，2024.6.25
③現房還對三類購房者非常友好：
1.考慮結婚的小年輕，婚房隨買隨用，從容籌備喜事。
2.對於孩子需要讀書的家庭，交房肯定越早越好；
3.對市區拆遷、本地置換客戶來說，首要需求就是馬上能住，那在該價位中，上海長灘完美契合。
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國企匠築+高質量兌現，更有一線濱江房！
說回產品本身。
上海長灘由國企上港集團開發，一二三四期住宅已高質量兌現。
四期立面採用“波浪”造型，尊崇的鋁板裝飾工藝、帆船造型的設計理念，打造具有現代美感的城市天際線作品。
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上海長灘四期實景圖
社區以多層次園林景觀，打造空間的多元變化，實現庭院式入戶感受。
通過創造建築與環境的交融，讓景觀與生活鏈接，革新人居姿態，營造出一個可觀、可遊、可居的品質社區。
上海長灘售樓處電話：400-8862-334上海長灘四期實景圖
社區借勢坡地公園，濱江綠地高差，創造三層階梯式的大面積集中綠化，視覺上更加立體有層次，這樣的大手筆全市罕見。
上海長灘售樓處電話：400-8862-334獨特的坡地規劃，創造“庭院式入戶”的歸家體驗。
車道沿緩坡蜿蜒向上，沿途綠化景觀交疊立體鋪展，人行道路也以緩坡形式出現在建築羣與綠化之間，連接各個住戶單元。
還配備了一條環形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社區，就能收穫更加健康的生活。
上海長灘售樓處電話：400-8862-334上海長灘四期實景圖
上海長灘還擁有高端會所，涵蓋泳池、健身房等豐富功能空間，這是市區高端住宅才能擁有的。
上海長灘售樓處電話：400-8862-334上海長灘實景圖
在戶型垂直空間上，項目層高達到約3.15米，比一般樓盤高20-30公分，這層高是今後加不上去的。
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臨江樓棟都設置大面寬橫廳，加上雙面採光大落地窗，可以享受一線江景帶來的視覺震撼。
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作爲上海長灘住宅產品的收官之作
宜東苑坐擁雙重稀缺價值
一線瞰江，舉步繁華：
下樓即達18萬方商業綜合體，江景與商圈雙重擁攬；
靈動空間，百變生活：
78~133㎡1-3房戶型匠心設計，盡攬濱江風光；
上海長灘
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