®#官方年度好房子#保利·西郊和煦官方售樓處發佈:打造品質生活
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領墅未開先火，認籌火爆的原因，除了超低容積率與外部配套之外，項目首開的單價也可謂誠意十足！
對比上海西南梅隴、莘莊等板塊高層單價均已突破8萬/m²，而與外環外的顓橋、徐涇、九亭等區域高層單價也直逼6萬/m²的。領墅作爲西郊純粹低密軌交墅區，洋房+聯排首開均價僅約5.35萬/m²！
總價層面，對比周邊墅區二手房源，建面約132m²聯排，地上三層+南北多露臺+私家花園+5.4米層高地下室，使用面積遠超建築面積，總價僅約900萬級，即可入手，可謂松江終極改善置業的不二之選！
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約1.01超低容積率濱水聯排
平移海派風貌別墅理念與品質
作爲堪稱保利發展的年度墅作，此番領墅之所以熱度空前爆表，毫無疑問，離不開的項目用心升級迭代的含金量：
1.超低容積率，居住體驗更佳！
對於樓市而言，“限定爆款”的含金量不言而喻。約1.01超低容積率的土地稟賦，正是讓首開在即的領墅在認購期爲市場趨之如騖的硬核賣點之一！
縱觀近十年土拍，從2015年至今，容積率低至1.01的土地供應，僅有2%的市場佔比。而在今年已入市的130+新盤中，也只有領墅的容積率低至約1.01！
領墅地塊共規劃35幢3F聯排別墅、4F疊加別墅和8F洋房，聯排別墅多是沿河排布，瞰景視野極佳，非常臻稀。超低容積率也將爲整盤帶來更大的樓間距、更優的採光和綠化空間，提升得房率，居住體驗更佳。
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2.雙面環水+三公園環抱，地塊天賦更高
相較於保利·西郊和煦售樓處電話☎400-886-2258☎☎的單一水系分佈，領墅項目西、北兩側擁有約1km原生水岸+約20米寬生態河道+約270°廣角河景。項目外圍同步被雙公園環抱，柔化墅壤與自然的邊界，創造出家園進公園的無縫體驗。
更重要的是，根據項目發佈的落位圖來看，聯排別墅整體環河排布，居住舒適度和戶型設計在市面上獨一檔，就當前入市的墅居產品中，居住體驗度可謂遙遙領先。
3.同頻保利發展風貌做法，高顏值、高質感！
項目汲取「風貌平權」的設計美學，將海派建築經典元素平移過來，從立面、景觀意境，到會所打造，實現與風貌別墅的理念、品質和文化平權，在西郊科創墅區構建了一個“3000萬級風貌平權“的墅居範本。
在傳承嘉佩樂酒店貴重質感的同時，領墅利用濱水環繞的特點，規劃“雙軸五巷十公園”的全齡景觀佈局，以更爲闊尺的空間感煥新打造墅區的主題園境。
項目同步打造獨具海派審美的濱水下沉式會客廳，集健身、休閒、閱讀等多重功能於一身，旨爲圈層鄰里對標還原出隱奢度假酒店的沉浸式體驗。
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4.創意空間設計，超級附加值
項目將推出建面約132-195㎡聯排藝墅，建面約96-122㎡墅境洋房。8F洋房戶型在延續前期優點的同時，做了諸多細節上的匠心升級！
2大戶型都是三開間朝南的飛機戶型，戶型以客餐廳爲中心點，自然延伸至各個功能間，室內沒有多餘的過道，幾乎沒有被浪費的過道面積，突破性雙聯陽臺設計，整體尺度感遠超同面積段其他產品！
全屋智能升級，搭配控制面板，一鍵觸控智能窗簾、燈光控制及日立空調地暖兩聯供、邁迪龍新風系統三大件，並設有全屋壁紙交付。
洋房精裝交付，裝修標準包括日立、老闆、唯寶、邁迪龍、高儀、科勒等國內外一線大牌。廚房整體櫥櫃、吸油煙機、竈具、洗碗機、多功能集成一體水槽、涼霸等都是交付標準。
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在聯排戶型的設計中，一層南向超6m面寬，LDK一體化無界寬廳，客廳上空挑高設計，將生活的奢度打開。
二層、三層是居住區，大面寬主臥套房+寬奢次臥，完美覆蓋幾乎所有家庭結構！約5.4米層高的地下空間，也可改造爲雙層空間，重要的是，地下室不計入建築面積！
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與此同時，項目巧妙佈局南北雙採光井設計，雙面優越採光，讓空間更加通透；負一層直連地下車庫，讓業主充分體驗尊崇歸家。
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地段價值潛力王者
高能產業產業中心+高濃度全維配套
除了產品本身，G60科創雲廊的賦能及周邊高濃醇熟配套，也讓領墅站在了上海同價位地段的價值制高點上！
1.G60科創雲廊起點，產業勢能澎湃
買房要跟着高能級產業走，張江漕河涇及其輻射區的堅挺，可能是最好的縮影。保利·西郊和煦|領墅售樓處電話☎:400-886-2258
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作爲承接大虹橋功能外溢的科創封面，G60科創走廊目前已集聚近50家世界500強、約64家上市公司、約500+家外資企業，貢獻了松江約90%的工業產值，占上海工業產值近10%！（數據來源於上海松江官網）
2.地鐵12號線（西延伸，在建），史詩級黃金線
項目附近有9/12號線西延伸（在建）雙軌交匯。12號線西延建成後，從項目出發，1站G60雲廊，一脈徐匯濱江，享受四大超級商業鉅艦，並能與10條線路無縫換乘，快速接入城市中心！價值邏輯實現顛覆性躍升！
3.精粹資源匯聚，縱享高維生活
未來12號線西延伸段建成後，除了帶來軌交出行的便利外，還將依託線路站點規劃三大TOD綜合體：滬鬆公路站的未來灣TOD（規劃）+劉五公路站的生態科技城TOD（規劃）+科技園站的科技園TOD！
教育方面，華二的入駐，無疑把洞涇教育資源帶到了新的高度！項目距離華二附中松江實驗學校僅1.5KM，是整個洞涇板塊距離華二最近的新盤！（免責聲明：預售房屋不劃分學區，不做對口入學承諾，文章僅爲相關資源盤點。具體入學政策請以相關單位公示文件爲準）
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