全臺1831戶社宅招租 逾4成供應婚育宅：最長租期12年

婚育宅專案 提供20％戶優先入住。圖／國家住都中心提供

國家住宅及都市更新中心15日舉行中央社會住宅2025年第4季招租發佈會，共釋出7案、1,831戶招租，自10月27日起至11月25日受理申請。國家住都中心表示，第4季招租最大亮點是將婚育戶身分配比大幅提高至20％，並首度推出「婚育戶專案社宅」，列入761戶婚育保留戶、提供12年長租穩定育兒家庭，鼓勵年輕人「敢婚、願生、樂養」，最快明年2月起開放入住。

國家住都中心第4季招租房源分佈於雙北及高雄，包含新北市三重區「富貴好室」（142戶）、高雄三民區「明仁好室」（139戶）、「美都安居」（325戶），以及鳳山區「鳳誠安居A」（320戶）和「鳳鬆安居」（411戶）。

爲迴應少子化議題，國家住都中心第4季社宅招租針對新婚及育兒家庭規劃「婚育宅專案」，臺北市文山區「自慢藏婚育宅」（40戶）及新北市林口區「世大運選手村社宅」（454戶）兩案，全數僅提供婚育家庭申請，最快將於2026年2月1日開放入住。

連同其他5案，預計於2026年5月1日開放入住，合計本季共有761戶爲婚育家庭保留戶，大幅減輕育兒負擔。凡申請日前兩年內新婚，或育有6歲學齡前子女，皆符合婚育宅申請資格。此外，爲確保孩童就學穩定，育兒家庭更可享有最長12年租期保障。

另考量國軍眷屬的居住需求，高雄鳳山區兩案（鳳誠安居A、鳳鬆安居）因由國防部提供土地，特別保留30％戶數供軍職人員承租，體現國家對軍人及眷屬的關懷。

國家住都中心統計，截至第4季，今年中央興辦及完工的社宅共計14案、4,233戶。若加計本次招租戶數，全年招租戶數總計高達4,864戶，其中1,022戶爲婚育家庭保留戶，全力支持青年居住需求。

爲提供民衆更便捷的申請體驗，中央社宅招租持續採24小時線上申請。國家住都中心表示，本季採同一縣市推同行政區「合併招租」，民衆申請時只需勾選行政區，若抽中正區，便可依選屋序號選擇該區社宅，加速選屋效率。

符合資格者可跨縣市一併申請社宅，例如就業、就學或設籍於新北市，且所得財產標準符合者，便可同時申請高雄市的社宅。此外，第3季已在「安居好室入口網」完成申請的民衆，本次不需重複上傳證明文件，只需登入帳戶並勾選本次欲承租社宅即可快速送件。在諮詢服務方面，本季除提供電話服務外，也更新增線上真人文字客服功能，提升服務品質。

國家住都中心執行長柯茂榮表示，興辦社會住宅是國家實現居住正義的關鍵政策，國家住都中心將持續展現中央興辦社宅的決心與效率，透過更精準的政策設計，確保年輕家庭在人生起步階段，就能享有穩定、優質且負擔得起的居住支持，讓年輕人無後顧之憂地在臺灣紮根，爲家庭和國家帶來希望。