全國首創！ 左營海軍眷村加速活化 322億熱錢引4大機能

左營海軍眷村公辦都更第一期招商_單元3示意模擬圖（盈舜營造提供，實際仍依高雄市都更審議會審議結果爲準）。

左營海軍眷村公辦都更第一期招商_單元1、單元2示意模擬圖（達麗建設提供，實際仍依高雄市都更審議會審議結果爲準）

左營海軍眷村公辦都更第一期招商_單元1~3基地位置示意圖。（高市文化局提供）

高雄左營海軍眷村第一期公辦都更招商於3月13日公佈評選結果出爐，單元一、二由達麗建設獲選爲最優申請人；單元三則由國城建設集團旗下盈舜營造與高興昌攜手組成的「樹海一家合作聯盟」勝出。本案爲全臺首創以公辦都更模式加速眷村保存再生的計劃，總投資金額高達322億元，整合人文居住、文化休閒、交通運輸及產業進駐等4大機能，象徵眷村活化邁向新里程碑。

高市府秘書長郭添貴指出，高雄擁有全國規模最大的眷村保存區，過去透過獨創的「以住代護」模式，已取得一定活化成果。然而，受限於財源，眷舍修繕與活化比例仍顯不足。市府因而提出「新時代眷村」願景，依據文化景觀保存維護計劃，在保留眷村核心元素與歷史紋理的前提下，採分級分區活化策略。

郭添貴表示，公辦都更案導入民間資源，聚焦左營海軍眷村核心區的全面修繕，未來將以人文居住、文化休閒、交通運輸及產業進駐等4大機能，打造新舊交融的現代眷村聚落，滿足未來發展需求。

文化局長王文翠表示，左營海軍眷村公辦都更案以加速保存與活化爲核心目標，特別要求實施者承擔文化景觀維護金、老眷舍修繕及多項公益回饋，實現公私協力的再生模式。

王文翠進一步說，評選過程中，市府注重眷村周邊景觀融合、基地內老樹保存及鳥類生態友善等面向，強調新舊社區機能交織與歷史紋理傳承。面對全國最大的眷村保存任務，高市府採取務實策略，透過核心區全面修繕與紋理保存，逐步實現全區活化的長遠願景。

文化局說明，本案三個單元招商成功，三個單元共1萬1898坪。達麗建設負責單元一、二，「樹海一家合作聯盟」負責單元三。申請人依文化景觀保存計劃，提出創新規畫，設計新建物時保留眷村既有紋理與元素，並透過退縮綠帶、老樹原地保留、鳥類生態保護及眷村文化活動等配套，串聯新舊環境。

此外，申請人整合老屋修繕、景觀設計與文創營運專業團隊，打造文史空間與新社區共融的典範。計劃不僅回饋16億元文化景觀維護金，還承諾興建多項公益設施，目標打造節能永續、生活機能完善的宜居眷村聚落。