搶搭品牌輸出、輕資產風 涵碧樓啓動新佈局

鄉林在大陸投資的南京與青島兩家涵碧樓酒店，將把重資產「輕資產化」。圖爲夜景是青島涵碧樓酒店。(鄉林提供／王莫昀臺北傳真)

因應商業服務業市場快速變化，經濟部中小及創新企業署發佈「創新服務業品牌價值計劃」輔導商業服務業進行品牌行銷推廣以及品牌輸出，促成跨境銷售，帶動整體營收。法人指出，國內已經開始推動服務業品輸出的企業，又最可能在短期內實現的，讓人聯想到的就是鄉林建設，其自創高端酒店品牌的涵碧樓文創度假酒店，鄉林集團準備導入「輕資產經營」的資產操作戰略。

據瞭解，鄉林在大陸投資的南京與青島兩家涵碧樓酒店，將把重資產「輕資產化」，並簽約回來做品牌經營管理，目前正在與國際基金公司、大陸國營企業或壽險業者進行評估交易，完成輕資產計劃後，將可減少兩家酒店每年攤提折舊約與利息新臺幣8億元，以及匯兌損失共超過十億元的提列支出。尤其是近來國際貨幣起伏變化太大，匯兌損失更是難以精準估計，影響年度財務報表的績效。

鄉林集團以七星級度假酒店「涵碧樓」進軍大陸市場以來，在精品酒店市場排名前五大，很多人都喜歡涵碧樓的服務與規畫設計，但畢竟消費價格高，所以鄉林打算再推出另一個品牌，用高端七星酒店的品牌服務，切入商務旅遊市場，爲了投入品牌輸出的計劃，鄉林早在十年前就已註冊第二家酒店品牌「阿瑪伊」（Amayi）。

鄉林集團旗下的涵碧樓酒店，目前北京、上海、武漢、蘇州、廣東深圳及佛山、福建廈門等地區，正在洽談幾塊土地，準備合作飯店經營管理的品牌服務，擴大中高端商務酒店市場的市佔率，靠品牌輸出及收益管理，照樣可以大賺經營管理財，希望3、5年內也能達到千家規模，爲鄉林帶來穩健收益。

鄉林集團董事長賴正鎰說，今年下半年將同步啓動「輕資產化」與「品牌服務輸出」兩大策略，搭配政策資源與市場趨勢，目標打造具國際競爭力的品牌經營新模式，輕資產計劃將在今年底前執行完畢，不僅可活化資產、提高資金靈活性，增加鄉林的整體獲利，獲得的上百億元資金將會加速推動臺北中山區都更的新鬆町新城計劃，並加大在臺灣的投資力道。

除經營策略轉型，鄉林也留意全球資金流趨勢。隨着美國、大陸、香港、日本、韓國與歐盟等地相繼推動「穩定幣」法案，穩定幣作爲低手續費、快速的跨境支付工具，逐漸成爲企業進行國際資金調度的選擇。未來鄉林將涵碧樓酒店輕資產後，也可能將資金轉投至新興金融應用領域，包括區塊鏈技術與虛擬金融場景，以強化集團整體資產運用效率。