七期未來十大摩天樓　「臺中101」只排第13名

▲臺中七期身爲中颱灣最重要的商業核心。近年來持續發展，未來將迎來一系列超高層摩天大樓（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

臺中七期身爲中颱灣最重要的商業核心，近年來持續發展，未來將迎來一系列超高層摩天大樓，被外界稱爲「金剛摩天大樓羣」，不過日前備受矚目的「臺中101」排行13名，未出現在摩天大樓TOP10排名榜單中。

《地產詹哥老實說》EP249／少子化房市詭局！　地產作家揭：2041年是房價關鍵轉折點

臺中七期重劃區自發展以來，已成爲高階商辦與豪宅的集中地，近年更吸引多家開發商搶進，投入超高層建築的興建計劃。目前，包含興富發、寶輝、聯聚、冠德、允將等等大型開發商，皆在七期打造超過40層、甚至挑戰60層以上的摩天大樓，形成壯觀的「金剛摩天大樓羣」。

▲目前榜單中除即將完工的臺中商銀總部「臺中之鑽」外，另有5商辦、4住宅入榜，10棟摩天樓案平均樓高突破216公尺。（圖／記者陳筱惠攝）

不過，在最新興建中、或規劃中的「臺灣摩天大樓排行」榜單中，原本被寄予厚望的臺中101「置地廣場 臺中」坐落於捷運市政府站旁，總開發面積約4.7萬坪，其中3.5萬坪爲商業空間，涵蓋地上34層、地下7層，總高度175公尺，排行第13。

將由臺北101營運B1至7樓，租賃面積達1.7萬坪，預估可創造上千個就業機會，投入資金上百億。臺北101董事長賈永婕更表示：「將把101的成功模式複製到臺中，結合國際視野與在地文化，打造創新零售與生活體驗場域。」

儘管臺中101未能進入榜單，但七期的發展動能依然強勁，未來幾年內將迎來一批新摩天大樓的落成，進一步鞏固臺中作爲「臺灣第二大天際線城市」的地位。目前榜單中除即將完工的臺中商銀總部「臺中之鑽」外，另有5商辦、4住宅入榜，10棟摩天樓案平均樓高突破216公尺。

▲興富發建設位於臺中大遠百旁「惠國段90地號」，該棟建築樓高增高到323公尺，將成中臺灣第一高建物。（圖／記者陳筱惠翻攝）

其中最高的就是興富發建設位於臺中大遠百旁「惠國段90地號」，2020年以單坪323萬元、總價83.75億元標下，過去圖面首次曝光時樓高270公尺、63層商辦，不過最新圖面顯示，該棟建築樓高增高到323公尺，將成中臺灣第一高建物。

▲住宅部分最高樓，將由聯聚建設「聯聚玉衡大廈」拿下。（圖／記者陳筱惠翻攝）

對此，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出：「過去七期即使擁有如大遠百、新光三越等知名百貨，也有高端商辦落地，但總體商業價值尚未完全發酵，如今臺北101與國泰人壽攜手打造，未來不僅人流、商機都可望大幅提升，加上未來商辦、住宅齊發，人口持續流通下，有利推升七期商辦租金行情。」

《地產詹哥老實說》EP249／少子化房市詭局！　地產作家揭：2041年是房價關鍵轉折點