啓動摸查！天河柯木塱戶型曝光，補償也不遠了？

大家還記得，去年加入“做地”的柯木塱村嗎？

去年12月，柯木塱舊改傳出去年連發四則公告，預計歷時5年完成。這一消息，引起了天河人的高度關注。

這不，2個月左右時間，柯木塱舊改已經風風火火地搞起來了。

前幾天，有村民分享了最新進度：天河柯木塱城中村改造入戶摸查工作，已經進行培訓。

｜來源：社羣

舊改團隊以柯木塱村15個經濟社爲單位，劃分爲8個分片包乾工作組，背坪工作社也劃分爲8個片區開展工作。

簡單來講，就是準備開展前期的舊改數據摸查工作。

除了進行意願調查，有村民表示：據說首開區安置房的意向戶型，已經出爐了。

｜來源：社羣

樓市君看了一下，這批安置房涵蓋了52.5-210平戶型，涵蓋有8個面積段。

更重要的是，這批戶型不僅方正，而且增加了最新一代戶型的元素：

比如連同客廳與次臥的大陽臺、90平做到三房兩廳兩衛、橫豎廳都有選擇...

下一步，將會進行在村內進行調查工作，也標誌着柯木塱村舊改有了實質性的突破。

｜天河城中村實景

｜廣州樓市發佈 攝

一連串的動作，意味着柯木塱村舊改開始猛踩油門。

這個改造項目之所以值得關注，主要因素還在於地段價值相當不錯。

這裡該地段位於天河、黃埔交界處，坐穩地鐵6號線出行，到達黃埔只有2個站之距。

｜圖源：廣州公共資源交易中心

雖然位置足夠優越，但至今纔開始入戶摸查，起步不算快。

實際上，項目早在2011年，天河區兩會公佈的“三舊改造”工作計劃中就有提及。

而當時因爲資金問題，項目遲遲無法有更進一步的推進。

到了2019年，柯木塱舊改再次發出改造意向徵集情況公示，但過了許久依舊沒有任何動靜。

｜來源：網友供圖

而到了23年的10月份，柯木塱舊改又再次迎來了舊改計劃，天投此次公開柯木塱的舊改計劃詳情：預計於2025年啓動，耗資近28億、週期3年半。

目前，柯木塱正在全力推進外業調查和測繪工作，並啓動舊改規劃具體編制工作，全力衝刺本年度徵收和建設目標。

作爲天河做地舊改項目之一，國家隊確實花了大手筆。

柯木塱村舊改自去年6月備案獲批，成爲天河重點做地項目，確定由廣州市天投城市更新有限公司作爲建設單位。

｜天河東航拍實景

｜廣州樓市發佈 攝

舊改要想持續加速，補償標準成關鍵。

柯木塱村舊改的補償方案沒有具體公開，據樓市君瞭解，徵收補償標準和天河大觀村大致相同。

兩條村私宅補3.5層，現金補償最高1.6萬/平+10%獎勵，合計約1.76萬/平的貨幣補償標準；超出3.5層部分，給予2200元/平材料補償。

｜圖源：粉絲供圖

最終具體補償方案還待官宣，歡迎柯木塱村民來爆料，樓市君將密切關注。（如果你想了解更多天河舊改消息，歡迎掃碼找樓市君進羣~）

柯木塱村舊改順利啓動，加上凌塘村首開區去年年底開始動工，天河舊改勢頭確實有點猛。

樓市君統計了天河舊改最新動作，已有6條村正在推進改造，覆蓋面積已超過1000公頃。

比如長湴村和元崗村比柯木塱村更快一步，已經進行基礎數據調查和土地勘測定界等前期工作。

｜廣州樓市發佈 制

未來10年，天河還將推進10+條城中村改造，包括政府收儲、做地、合作改造等多種改造方式。

可以預見的，隨着城中村改造完成，城市界面、公共配套完善，天河將會實現多點開花的升級開發。

｜廣州樓市發佈 制

天河重點舊改項目跑起來，加上政策傾斜下，做地舊改項目將進入全面推進的快車道。

對各位村民而言，改善居住環境和配套，等到合適的拆遷補償，住洋樓養番狗。

對官方來說，保障舊改科學、有序的推進，能夠實現天河“產城+人居”有機融合，是個多贏的局面。

對於柯木塱村舊改和天河做地項目加速，大家怎麼看？歡迎留言討論~