啓迪大院兒（城東）— 教育資源—物業公司—毛坯—車位充足

西安「啓迪大院兒」

售樓處：029-88777723（營銷中心）

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基本信息

樓盤名稱：啓迪·大院兒 在售

建築類型：多層,小高層,高層

產權年限住宅：70年

容積率住宅：4.05

綠化率：35%

規劃戶數：1655戶

樓層狀況：3棟33層，6棟32層，1棟23層，1棟11層

物業管理費住宅：2.2元/m²/月

物業公司：陝西啓創物業服務有限公司

車位數：2181

車位比1:1.3 [查看詳情]

樓盤特點：一房一價 大型社區 二至三環 大戶型 南北通透

參考價格：16300元/m²

物業類型：住宅

開發商：啓迪（西安）科技城投資發展有限公司

區域位置：二至三環- 雁塔區- 青龍寺

樓盤地址：公園南路168號

【項目區位】

目前曲江分爲曲江一期、曲江二期，兩大板塊，其中曲江二期又分爲CCBD西安中央文化商務區和QCIC國家級文化產業聚集區，而從地址上可以看到啓迪大院兒項目北臨延興門二路，東臨公園南路，西臨規劃路，南臨金犢路，屬於曲江二期QCIC板塊的核心位置，自有教育配套及周邊教育、商業、醫療、交通配套完善，公園衆多，且臨近西安交通大學、理工大等高等學府，人文氛圍濃厚，擁有曲江二期文化商務產業聚集區（QCIC）帶來的產業配套服務之外，還可以享受曲江一期生態景觀資源，兼顧便利生活條件與高尚品質生活！

這宗淨用地合計81.516畝、其中住宅77.382畝、商業4.134畝的地塊，原屬西安研苑置業有限公司，其破產後拍賣名下土地。2017年6月，啓迪西安科技城發展有限公司，經過60輪競價，以69772.58萬元拍得77.382住宅畝土地，超出評估價3.6億元，溢價率達到了106.5%

周邊配套：

教育設施：大華智優教育園區、陝西藝鑫文化(西安曲江校區)、國王的朋友藝術教育(建工校區)、西安交大陽光中學、西安理工大學(曲江校區)、小百合國際藝術教育(曲江校區)、等駕坡教育公寓、西安交通大學(曲江校區)、鑫斯達培訓學校、等駕坡教育公寓-西門

醫院：西安交通大學醫學院第一附屬醫院雁塔區醫聯體、陝西冶金醫院、西安博源醫院、西安雁塔高謙門診部雁塔區等駕坡社區衛生服務中心、西安雁塔康瑞門診部、西安雁塔寶康兒科門診部、西安博源醫院-駕駛員體檢站、陝西冶金醫院-急診科、陝西冶金醫院-體檢科

購物：永輝超市(公園南路店)、和記萬佳建材家居城、誼品生鮮、華潤萬家便利超市(華清學府城店)、陝西亞鴻時代廣場、西安理工大學(曲江校區)、幸福西津商業廣場、中坤廣場、宜博家超市、國大超市

公園：鑫龍公園、鳳棲山北區人文紀念公園、公園南路、公園南路-西影路口、中國石化公園南路加油站(公園南路)、公園南路與建工路交叉口、建工路-公園南路口、公園南路與雁曲二路交叉口、公園南路與雁曲四路交叉口、怡康醫藥超市(公園南路四店)

交通狀況：

地鐵：青龍寺、馬騰空、黃渠頭、青龍寺地鐵站-C口、青龍寺

地鐵站-A口、延興門地鐵站-B2口、延興門地鐵站-C口、延興門地鐵站-B1口、理工大麴江校區地鐵站-B口、馬騰空地鐵站-A口

【戶型鑑賞】

【啓迪大院兒】售樓處TEL：029-88777723【售樓中心】

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