Q1新建案縮水3成、供給創歷史次低…房市真的要跌了？網友看法分兩派

新案供給創低，網看法分歧：是撐價還是反轉前兆？下一季恐成關鍵。記者朱曼寧／攝影

2025年第一季全臺新建案市場明顯降溫，根據《591新建案》統計，全臺總銷金額達4648.15億元，與去年同期持平，卻比上季大減近3成；進場個案與戶數也同步滑落，創下歷史次低紀錄，市場氣氛全面熄火。分析指出，臺北市高價壓力沉重，新竹市甚至跌破每坪50萬元，建商觀望情緒蔓延全臺。

一名網友在 PTT home-sale 板上貼出新聞後表示：「現在房市那麼差，買點到了嗎？還是應該要再等等？」引發熱議，網友們就房價未來走勢形成兩派看法。

有一派認爲「供給減少＝房價續漲」，留言指出：「供給減少會發生什麼事…不是很明顯？」「新建案只會越來越貴，因爲他的目標是錨定區域價格」、「如果新建案供應少了會直接失去錨定效果」、「供給下滑、價格上漲，這根本送分題」、「沒房可買，瘋搶開始了」、「量少是因爲庫存被吃掉啦」、「一堆建商不急賣，現金多直接鎖盤」、「房子本來就要蓋時間，建商觀望不是壞事」。

還有人搬出股市理論直言：「下跌量縮是優質股，未來一噴就上去了」、「現在根本是房市盤整期，該買的早買了，沒買的等等會追高」。

房市走向究竟是「沉潛待漲」還是「反轉初期」，目前市場仍未有明確定論。但從建商縮手、價格鬆動、買方觀望來看，無論想上車或等修正，接下來的一季，或許就是關鍵分水嶺。