片區測評|雙雅禮落定！長沙國際會展新城解鎖教育新高度
引言
8月29日上午，在長沙市教育局、長沙城發集團領導共同見證下，長沙縣人民政府與長沙城發集團會展公司、長沙市雅禮中學、長沙麓山國際實驗學校、長沙市南雅中學、長沙師範學院合作辦學簽約儀式活動在長沙縣人民政府六樓會議室舉行。
雅禮中學新校區項目落定，長沙國際會展新城優質教育佈局已逐步由規劃落爲現實。
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雅禮中學新校區落定會展新城！
此次簽約重點項目之一的雅禮中學新校區，整體包含雅禮中學東校區（高中部）和雅禮會展學校（九年一貫制）兩個子項目。
據報道，雅禮中學東校區（高中部）目前已開工，項目落戶長沙國際會展新城，爲雅禮中學“一校兩址”新校區，屬市重點建設項目。項目佔地面積約138畝，辦學規模爲60個班的高中學校，項目建設後預計能容納學生3000人。據悉，學校計劃2025年9月開學。
（雅禮中學東校區規劃總平圖）
雅禮中學東校區採用“一校兩址”的辦學模式，由雅禮中學本部直接管理，師資配備、教育活動、教學資源將與雅禮中學本部共建共享，實行“一個機構、一套班子、兩個校區、統一資源”的模式，而非普通的掛牌學校。
這種辦學模式，不是常見的名校分校委託管理、對口幫扶、捆綁發展和多校推一模式。而是本部的一種擴大。
“一校兩址”的辦學模式，旨在通過名校的品牌效應和優質教育資源，帶動新校區的快速發展，提升整體教育質量。從目前長沙“一校兩址”的情況來看，無論是附中博才南北校，還是嶽麓區實驗小學東西校區等，新老校區實力都比較均衡，沒有明顯差距。
（雅禮中學東校區效果圖）
根據此前官方報道，雅禮中學東校區將面向中心城區、長沙縣招生，儘管將還未並軌，但最快明年，長沙縣的學生就能考到長沙四大名校之一的雅禮了，還是非常有意義的。
02
雅禮落地-加速會展教育崛起
雅禮中學新校區的落地，對會展新城來說無疑是重大利好，但細數片區的教育底蘊，我們會發現，長沙國際會展新城的教育底氣遠不止於此。
1
教育資源基底好
截至2023年，全長沙中小學共計879所。會展片區所在的長沙縣地域遼闊，中小學數量處於六區一縣首位，遠高於長沙其他市區。
在充足的教育資源下，長沙縣的的公辦高中的招生計劃也相對充足，這使得長沙縣的公辦普高率能夠保持在較高水平。根據2024年中考最新數據來看，長沙縣的公辦普高率達到56%以上，而長沙市城區的公辦普高率約爲49%。
同時，伴隨2024高考成績公佈，長沙縣多所高校也都傳來喜報。
根據官方統計，長沙縣一中600分以上人數達170人，其中文科最高分659分，理科最高分685分；長沙縣維漢中學本科上線率高達98.38%，一本上線率751人佔比87.12%，600分以上49人；昌濟中學本科上線率97%，一本上線率72%。
這些成績的發佈不僅展示了學生們的卓越才華，也體現了各校教育教學的實力，更是長沙縣深厚教育底蘊的體現！
（紅圈內爲雅禮中學新校區所在位置）
根據會展片區控規，片區內共規劃有25所學校，按照片區面積計算，每平方公里有1.05所中小學，教育資源規劃密度位列全市片區前列，致力形成優質均衡教育新格局。
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雅禮落地助力師資力量升級
作爲長沙市“十個重大城市片區”之一，長沙國際會展新城始終將教育擺在片區開發的重要戰略位置。
致力於實施教育先行的戰略，不僅在教育數量上爭做前茅，更是在教育質量上苦下功夫。
近年來片區積極對接和推進省、市重點品牌學校落戶，除此次的雅禮中學新校區落地外，目前片區內育英會展小學、雅禮洋湖會展中學、蘇州外國語學校、博才高塘坪實驗小學等多所名校已建成開學。
未來，片區還將引入更多品牌名校，打造“小學+初中+高中”全面優質教育體系。
3
生源質量有保障
長沙會展新城以會展業爲核心，同時集聚了智能製造、文化創意、現代服務業等多個產業。
這些產業的快速發展爲人才提供了豐富的就業機會和創業平臺。特別是智能製造和文化創意等產業，對高技能人才和創新型人才的需求尤爲迫切，從而吸引了大量高素質人才的加入。
爲了引進人才、留住人才，長沙會展新城更是出臺了一系列的優惠政策，如“人才政策22條”、“自貿區人才政策45條”、“人才安居計劃“等，通過提供優惠的住房、教育、醫療等條件，吸引了大量高收高知人才的入駐，爲高層次人才提供了豐厚的待遇和廣闊的發展空間。
產業驅動之下，也爲片區帶來了高品質、高標準的城市建設和國際化配套。
憑藉政策優勢、產業集聚、平臺支撐、生活配套和人才結構等多方面因素，會展新城成功吸引了大量高收高知人才的匯聚，這也意味着，未來片區的教育生源質量有保障。
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基建先行，築巢引鳳，會展大勢已成
細看會展片區的成長曲線，除教育外，其他基建及配套也逐一兌現。
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高起點規劃，全配套兌現
長沙會展新城作爲長沙市的重要發展區域，近年來多個高能級配套資源相繼落地，爲其發展注入了強勁動力。
十餘載的發展，長沙國際會展新城堅持教育優先，將教育擺在片區開發的重要戰略位置，通過教育先行，發揮優質教育資源集聚效應。同步，其他各項配套也在快速落地。
立體交通網絡：長沙會展新城享高鐵、空港、高速、軌道、快速、地鐵、智軌環廊“七維一體”立體交通優勢，距長沙南站僅5分鐘車程，距黃花機場15分鐘車程，同時可通過磁懸浮快速抵達。
內部“五橫五縱”主幹路網已全部拉通，軌道交通2號線、4號線直達片區，800米服務半徑覆蓋率達65%。
商業設施：會展新城內已建成多個超星級酒店，如施伯格大觀酒店（超五星）、施伯格酒店（五星）和諾富特酒店（四星）等，爲商務和休閒旅客提供高端住宿體驗。
2024年3月，杉杉（長沙）國際名品廣場（奧萊）項目簽約落戶長沙自貿會展區，超21萬方大型商業落位會展新城杜家坪TOD，更是爲片區居民購物需求帶來顯著升級。
（杉杉長沙國際名品廣場項目效果示意圖）
醫療服務中心：長沙會展新城規劃了多所醫療及醫療服務中心，包括5所大型醫院及醫療中心，其中大型三甲醫院——香樟醫院已於今年4月定址，爲居民提供高質量的醫療服務。
多個高能級配套資源的落地下，已爲片區未來的發展奠定了高標準，推動片區無論教育、商業還是交通，都將位列城市一梯隊。
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高價值基調下，片區市場高價高量
會展板塊市場面向好，2023年區域商品住宅成交均價突破1.5萬/㎡，較2019年房價漲幅高達172%。成交量除2022年因供應斷檔影響導致規模下降外，其餘年份均在長沙縣所有板塊中位居首位。
隨着配套的完善，片區內產品也進行了明顯變化，從以剛需爲主向剛需改善並存的局面發展。而運達會展灣、城發恆偉壹中心等高端項目的入駐，進一步表明片區高品質項目的市場認可度提升。
可以看到，運達會展灣、城發恆偉壹中心同屬片區站位較高端的國際交流區單元，也是長沙會展新城現階段的主要開發單元之一，發展已較爲成熟。伴隨運達會展灣項目今年即將交付，將進一步提升片區入住人口和居住氛圍。
整體來看，單元內緊鄰瀏陽河風光帶，蘇州外國語學校、育英會展小學、雅禮洋湖會展中學均已建成開學，屬於宜居、宜學型單元。
而同樣作爲目前主要開發單元之一的國際會展區，則是屬於交通+教育驅動型單元，可以說是整個片區的核芯單元。地鐵2號線和4號線在此交匯，杜家坪站在此設有雙出入口，光達站也近在咫尺，通過地鐵網絡可快速通達全市。
新開工的雅禮中學東校區落位於此，校區南側規劃的雅禮會展學校是九年一貫制學校（小學+初中），計劃2026年開學，建成後交由雅禮教育集團委託管理。名校資源的聚集，也意味着這裡未來將是購房者的首選區域，這對於整個片區未來的價值的提升有着很大的作用。
結語
長沙會展新城在教育方面展現出了深厚的底蘊和強勁的發展勢頭。
通過教育先行戰略的實施，不僅提升了區域教育水平，還帶動了區域經濟發展。
隨着區域內配套資源的不斷完善和產業的快速發展，將進一步推動長沙會展新城成爲長沙市乃至中部地區的重要發展引擎。