盤活國有存量資產 推動經濟提質增量！鐵西體育場改造收官在即！|本地新聞（5.10）

棟察樓盤

盤活國有存量資產 推動經濟提質增量

從閒置土地開發到樞紐項目盤活，從股權轉讓增收到生產基地項目落地，今年開局以來，瀋陽市激發國有存量資產效能提升交出亮眼成績單。截至目前，累計完成46項存量資產盤活，盤活土地房產超26.4萬平方米，盤活資產價值20.94億元，爲瀋陽城市建設與經濟發展注入強勁動力。

激活土地資源 釋放潛在價值

以優化國資佈局調整、提高土地資源利用效率爲宗旨，引進央企進行合作，共同激發潛在效能。4月27日，華海錕泰聯合華潤置地、中建五局聯合打造的和平灣迎春街西-1項目正式啓動，該項目是集高端住宅、商業配套於一體的綜合性項目，總用地面積8.19萬平方米，總建築面積超20萬平方米，預計總投資約25.74億元。項目有效盤活了國有閒置土地資產，帶動了上下游產業的協同發展，爲區域經濟的繁榮發展注入源源不斷的活力。

創新租賃模式 推動資產轉型

城投集團西站綜合交通樞紐項目，建築面積約2萬平方米，其二、三、四層及地下停車場多年來陷入閒置狀態。城投集團突破傳統思維模式，深入挖掘閒置資產的潛在價值，通過創新租賃模式，實現資源的深度整合對接，每年帶來300萬元穩定租金。同時，優化運營策略，每年可降低100餘萬元運營成本，實現效率與效益雙豐收。利用閒置區域，籌備轉型爲新能源汽車展銷中心，吸引上下游配套企業入駐，預計將帶動300多個就業機會，有效緩解就業壓力，成爲區域經濟新增長極。

引進戰略投資 實現保值增值

靖湖置業的丁香湖地塊亟待開發利用，通過轉讓股權的方式，成功引進戰略投資者，實現增收超4.26億元，助力國有資本實現有序流轉和佈局優化，藉助新投資方的資源和經驗，推動相關項目的進一步開發建設，提升區域經濟價值，實現活力國企目標。

從“物理盤活”到“化學增值”，瀋陽市存量國有資產效能提升激活一池春水。瀋陽市政府國資委正在聯合東方資產、省市國資組建20億元的不動產併購基金，整合各類資源，推動老舊廠房、閒置土地等資源加速成長爲新質生產力載體，爲瀋陽城市發展與經濟振興貢獻國資力量。（來源：瀋陽日報）

鐵西體育場改造收官在即

歷時近三個月，鐵西體育場改造工程收官在即。5月31日，遼寧鐵人足球俱樂部將在這裡迎來新主場的第一戰，也是本賽季第五場主場賽事。5月9日，記者探秘改造現場瞭解到，場館的結構加固、智能化系統改造和內部裝修升級已基本完成，座椅安裝和草皮精找平、低修剪等養護工作正在進行中。這片綠茵場正與遼寧鐵人足球隊一起，全力備戰賽事。

精選草種 保障專業賽事品質

作爲瀋陽市首座專業足球場和遼寧鐵人足球俱樂部的新主場，鐵西體育場對草坪品質的要求極高。據悉，體育場選用早熟禾和高羊茅混播的天然草種，這些草皮在專業草坪基地養護成坪後，已於5月4日被移植到鐵西體育場，目前正接受精找平、低修剪等精細化養護。

遼寧省建築設計研究院有限責任公司第四設計所所長溫德軍介紹，草坪配備了國際先進的加熱及噴淋技術，最大程度保留場地彈性。考慮到東北的氣候特點，還安裝了加熱系統，確保草坪在早春和晚秋都能保持良好的狀態。後續，還將由專業的草坪養護團隊進行維護，讓體育場隨時都能達到舉辦職業足球比賽的場地標準。

智慧升級 打造頂級賽事體驗

提升體育場辦賽能力和觀賽體驗，智慧化專業系統的升級是重點之一。“我們設計團隊調研國內多箇中超賽事主場，結合鐵西體育場現狀，取各家之長，精心打磨出最終的改造方案。”溫德軍介紹，“改造後，場地照明達到高清轉播標準，還搭配了高清LED顯示設備；擴聲系統性能卓越，聲壓級、均勻度達標，擴聲特性指標達到國家一級擴聲標準。”

此外，垂直升旗系統、標準時鍾系統、計時記分系統、影像採集回放系統、比賽設備集成管理系統、電視轉播系統、信息發佈系統、視頻仲裁輔助系統等專項智能化系統一應俱全，全方位滿足中甲及中超等頂級賽事的舉辦需求。

值得一提的是，改造後體育場容納觀衆數量從原來的2.8萬人增加到4萬人，這對於安防體系提出了更高要求。瀋陽運爲市政建設工程有限公司工程部負責人車翼介紹，在提升硬件設施的同時，場館的精準化安防體系也完成進一步升級。針對原有主體結構的損傷及基底滲水等複雜施工難題，改造團隊進行全面檢測、鑑定，採用向下深挖4米的加固方案，在短時間內成功突破難點，提升了場館的穩定性和抗震性，全力保障結構安全。

賽事驅動 助力區域融合發展

鐵西區文旅廣播電視局（體育局）局長王暉表示，專業化、智能化、綠色化的鐵西體育場將成爲瀋陽嶄新的地標性建築，爲瀋陽打造“賽事驅動型”城市新範式增添助力。未來，這裡還將承辦各類專業化、高品質賽事活動，滿足市民日益增長的文體需求。

同時，藉助“一場一館”資源，鐵西體育場將與鐵西森林公園、中國（瀋陽）工業博物館、紅梅文創園等周邊豐富的旅遊資源深度聯動，打造新場景、新服務，提升城市文化軟實力。改造完成後，鐵西體育場不僅能夠爲足球比賽提供與國際接軌的競技平臺，更將成爲瀋陽振興“三大球”的重要支點，填補瀋陽打造東北亞國際化中心城市的功能空白。（來源：瀋陽日報）

關於原南堤東路南側綠地施工期間採取交通限制措施的通告

爲確保原南堤東路南側綠地施工期間道路暢通，根據《中華人民共和國道路交通安全法實施條例》等法律法規的規定，決定對施工路段採取交通限制措施，通告如下：

一、交通限制路段：祝科街東700米至新立堡橋。二、交通限制時間：2025年5月12日起永久封閉。三、交通限制措施：原南堤東路祝科街東700米至長安街西150米採取圍擋封閉。四、交通繞行：原南堤東路南側未拆遷戶按原有路線進出，小型車輛通過壩頂路繞行（限高2.7米），超高車輛通過東塔橋、新立堡橋經渾南中路繞行或錯峰出行。給廣大市民造成不便，敬請諒解！

瀋陽市渾南區城市建設局

瀋陽市公安局交通警察局

2025年5月10日

市自然資源局 實幹篤行多措並舉奮力奪取“開門紅”

鉚足幹勁開新局，奮楫爭先創佳績。今年一季度，市自然資源局緊扣服務經濟社會高質量發展、全面履行自然資源監管職責兩條主線，積極投身全面振興新突破三年行動及“振興新突破、我要當先鋒”專項行動，靠前發力、善作善爲，爲打好打贏決勝之年決勝之戰夯實自然資源保障。

規劃保障精準高效

市自然資源局持續健全“三級三類”國土空間規劃體系，讓規劃在實施中“活”起來，實現87個項目開復工。配合開展瀋陽都市圈國土空間規劃編制前期專題研究，有序推進東北亞國際化中心城市、低空經濟、產業空間佈局等空間規劃編制工作。綜合運用先行用地、分期分段報批、調整用地審批等政策“工具箱”，提高土地要素保障服務質效。堅持“項目跟着規劃走、要素跟着項目走”，主動作爲、靠前發力保障經濟社會發展用地需求，截至4月末，全市獲批新增建設用地719公頃，有效保障秦沈高速、丹阜高速、王家灣配套基礎設施、地鐵等急需開工項目用地需求，爲新能源、航空航天等產業發展夯實保障。全市出讓土地156公頃，成交總價24億元，同比增長32%，渾南區優質地塊經過60輪競價出資後溢價成交，釋放了房地產市場止跌企穩的積極信號。

審批服務提級增速

持續優化政務服務，靠前發力、主動下沉，爲重大項目落地提供全方位支撐和全生命週期保障。圍繞全市新開工重點項目審批服務成立工作專班，將項目辦理流程細化爲“前期策劃、徵地組卷、土地供應、審批許可”4大環節、24個重要節點倒排工期，通過業務協同共享平臺，實現項目底圖、設計方案和辦理進程一鍵調度，完成111個新建重點項目審批。桃仙機場二跑道項目在用地選址基本確定後，利用5個工作日完成用地預審與選址意見書核發，爲項目可研辦理創造條件。積極與省自然資源廳溝通協調，對重點項目實行容缺受理、提前介入、同步審查、協同推進，爲項目落地做好空間支撐和要素保障。

存量資源盤活挖潛

加力盤活存量和低效資源，積極將“資源存量”盤活轉化爲“發展增量”，指導各地區逐宗地、逐項目研判閒置土地和停緩建項目處置路徑，明確包保領導和項目專班，“一地一策”處置閒置土地5宗、12.6公頃，“一樓一案”推動銀鼎大廈等3個停緩建項目取得突破性進展。依託“多規合一”平臺，結合控詳規劃、產業佈局等管控數據製作“招商地圖”，引導各地區以地招商、精準消化處置批而未供土地。積極爭取低效用地再開發試點，入選自然資源部公佈的新一輪試點城市。有力化解國有企業不動產登記歷史遺留問題，採用“提級解遺”機制，開闢專窗專辦，活用“容缺受理”“罰繳分離”等制度工具，將原本串聯的規劃確認、土地變更、稅費覈定等環節改爲並聯推進，完成燃氣集團鐵西辦公區解遺登記，盤活國有資產約2.4億元，相關經驗納入全市“國有資產盤活典型案例庫”。

生態工程有序實施

堅決打好科爾沁沙地殲滅戰，推進“三北”六期工程建設，抓緊春季造林期，累計完成退化林修復8.72萬畝、森林撫育2.46萬畝，對2122畝歷史遺留廢棄礦山項目春季復綠植樹工作基本完成、植樹23萬株。精心謀劃義務植樹活動，組織瀋陽市和駐沈部隊領導義務植樹等活動，廣泛開設義務植樹接待點，發佈各類義務植樹盡責活動30餘個。築牢森林“防火牆”，紮實做好春防關鍵時期森林防火工作，確保森林防火態勢總體平穩。

今年是“十四五”規劃收官之年，也是全面振興新突破三年行動決勝之年，市自然資源局將繼續秉持“解放思想、主動作爲、守正創新、爭創一流”的工作理念，咬定目標，加壓奮進，爲打贏決勝戰、收官“十四五”貢獻“自然先鋒、規劃力量”。（來源：瀋陽日報）

責任編輯：大偉