農林牧漁、房地產板塊領漲，房地產ETF基金（515060）漲超1.3%

4月3日早盤，A股全線低開後跌幅持續收窄，滬指一度翻紅。行業方面，農林牧漁、房地產、社會服務、食品飲料、商貿零售等漲幅居前。近期熱度較高的房地產ETF基金（515060）現漲超1.3%。地產板塊中，臥龍地產漲停，金地集團、天府文旅、特發服務、我愛我家等漲幅居前。

數據層面，3月各梯隊房企銷售均價同環比實現正增。2025年3月百強房企銷售均價環比+9.9%，同比+11.4%。分梯隊看，TOP10、TOP11-30、TOP31-50房企3月單月銷售均價分別爲24716、15579、19024元/平米，同比分別+14.9%、+9.5%、+18.5%，環比分別+5.6%、+16.3%、+17.7%。銷售單價企穩趨勢愈發明顯，行業整體減值壓力持續減輕。

方正證券認爲，1-3月百強房企累計銷售微降，部分優質國央企銷售率先企穩，且各梯隊銷售均價同環比正增，2025全年有望持續鞏固量升價穩趨勢。

中銀證券認爲，提振需求仍是當前房地產“止跌回穩”主基調下的首要任務。後續市場能否修復，一方面依賴於需求端寬鬆政策的進一步擴底，另一方面，貨幣化舊改和收儲進度也將繼續成爲2025年的重要主線。從標的來看，一方面，流動性安全、重倉高能級城市、產品力突出的房企或更具備α屬性；另一方面，得益於化債、政策紓困、銷售改善等多重邏輯下的困境反轉的標的或具備更大的估值修復彈性。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面佈局房地產開發、管理、服務等行業。