南港機廠社會住宅288戶年底開工!2029完工迎住戶
臺北南港機廠社會住宅1區總戶數1442戶,上千戶已於5月底招租,住宅2區戶數則將有288戶,預計今年開工。(臺北市都發局提供)
臺北南港機廠社會住宅1區總戶數1442戶,上千戶已於5月底招租,住宅2區戶數則將有288戶。臺北市都審會10日審議工程,有委員建議,由於社宅設置長照中心,因此需要水平避難措施,方便長輩等候救援,此外建議人行穿越道及避車彎採順平設計,避免高低差,確保輪椅使用者進出順暢。代理主席委員陳茂雄裁示修正後通過,預計今年底開工,2029年底完工。
南港機廠社會住宅2區地點位於南港區新光段一小段,地上21層、地下5層,社宅戶數共288戶,汽機車位數汽車222輛、機車237輛,空間配置包括屋頂空中花園、社會福利設施社會局及衛生局、住宿式⾧照機構、身心障礙者全日型住宿機構,建築得到綠建築銀級標章、智慧建築合格級標章、耐震標章、無障礙住宅標章。
現況基地內主要設施包含捷運南港機廠,捷運南港機廠社會住宅1區與昆陽污水抽水站,周圍則有小彎社宅、東明社宅、中南社宅,還有南港展覽館2館、北流南北基地、南港轉運站西站、新新公園。
本案經設計單位修正後 ,於2025年6⽉23⽇檢送修正 ,幹事會結論包括二期社宅底層部有社會局及衛生局機關,考量基地西側車輛進出無法迴轉,相關接送設置回車道建議於基地內化處理,以單進單出爲原則。申設單位修正,長照接送臨停空間目前沿臨路側垂直規畫,沿臨路側平行規畫。
委員今再對於綠化設計、交通動線、無障礙設施做出建議,強調樹木不該採老舊的墊高式設計,這導致植物無法從土壤中獲取水分,形同「沒有綠化」,應種植在原土層,讓水進入樹穴,讓生長速度加快,並建議屋頂農園不該使用多肉植物,因爲其葉面太少降溫效果最低,應考慮種植降溫效果較好的植物。
至於交通動線,委員建議日照中心接送區臨時停車位採平行停車,因爲垂直停車不易,且考量日照中心多數使用較高的交通車接送,建議地下室停車位的需有足夠淨高,尤其是在坡道轉彎處,以利接送車輛進出,接送車位也要靠近日照中心的電梯,方便照護員直接將長輩帶上樓。
關於人行道與路面的銜接,委員建議優化街角的人行穿越道以及避車彎,採順平設計,避免高低差以確保輪椅使用者或行人進出順暢,並調整道路轉角處的設計,建議採用扇形設計,這對輪椅使用者最友善。
無障礙設施方面,針對低樓層的住宿型長照與日照中心,建議增加水平避難空間,讓消防人員在火災時能有暫時安置長輩的空間,方便長者等待救援。
陳茂雄最後裁示,申設單位應依委員建議修正後將此案送大會討論,預計今年底開工、2029年底完工。