南豐集團與香港市建局合作的灣仔Queens Cube項目啓動拆售

觀點網訊：8月6日，南豐集團與香港市建局合作開發的灣仔Queen's Cube項目啓動拆售計劃，開放式單位最低售價不足500萬元。

本次推出的低層B室（實用面積275平方呎）定價496.8萬元，摺合呎價18,065元；1房單位普遍售價超600萬元，其中低層A室（實用面積398平方呎）定價646萬元，呎價16,231元。

據瞭解，此次拆售價格較2010年一手銷售價存在20%-30%折讓。EPRC數據顯示，同戶型的16樓A室2010年成交價達953.9萬元，而此次拆售的15樓A室僅售654.1萬元，差價達31%。該項目原爲服務式住宅，因2010年首批30套僅售出9套，南豐於2011年斥資超7億港元收購剩餘單位轉作出租用途。

由於項目已落成15年且持續出租超過3年，當前銷售不受一手住宅銷售條例限制。

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