南部建商掀哈日潮 砸千萬安排員工赴日本取經

清景麟集團砸近千萬，安排近200名員工赴日培訓。（柯宗緯攝）

清景麟集團砸近千萬，安排近200名員工赴日培訓。（柯宗緯攝）

近年南臺灣建商積極跨出臺灣，將眼光放向日本。從延攬世界級建築大師安藤忠雄、隈研吾、丹下憲孝操刀新案，到實地赴日參訪取經，甚至與日本不動產業者展開深度合作，成爲房市低迷期中，業者提升實力、強化品牌的新途徑。其中，清景麟集團砸近千萬，安排近200名員工赴日培訓。泰嘉開發團隊則多次赴日與丹下憲孝溝通，吸取日本設計經驗。

清景麟集團今年啓動「幸福企業 × 國際視野」行動計劃，投入近千萬元，分批安排兩百名員工赴日學習。團隊近期走訪大阪世博會場館與安藤忠雄代表作品，從設計到永續理念，體驗大師如何將自然、文化與建築融合。董事長林湘寧指出，這不僅是人才培訓，更是企業文化投資，希望團隊能將所見所學內化，爲未來建案注入世界視野與藝術美感。

不過，面對當前市場氛圍，清景麟創辦人林聰麟直言，整體房市確實偏弱，「房市好了十多年，休息之後再來也屬正常現象。」即便政策釋出利多，包括新青安放寬與央行延長換屋期限，對市場信心雖有幫助，但實際效果仍待觀察。

林聰麟強調，今年清景麟營運將以「交屋入帳」爲優先主軸，上半年已入帳約112億元，下半年預估再入帳約120億元，全年可望達到232億元，規模已超過許多上市櫃建設公司。

至於外界關注已延宕多時的造鎮大案「AI慕光城」，林聰麟表示，已物色代銷公司，預計年底重新開賣。此外，因手中仍握有超過5筆建地庫存，近期不會再啓動購地行動。展望明年，清景麟將推出高雄R20捷運聯開案，並與泰郡合作臺糖案，預計329檔期進場，加上國家公園新案共千戶、總銷約150億元。

談及高雄市場，林聰麟直言，仍看好臺積電進駐帶來的剛性需求，半導體產業聚落效應會持續發酵，未來新增人口中，除在地就業者外，大部分都是房市剛需來源，將是推動高雄房市的關鍵。

除了清景麟，其他南部建商也積極吸收日系美學。泰嘉開發在臺南九份子推出「泰嘉璞日」，邀請國際建築大師丹下憲孝操刀。作品承襲其父丹下健三的現代主義精神，並融合當代空間流動性。泰嘉經營團隊在建案規劃階段，即多次赴日與丹下溝通，吸取日本設計經驗。