「模型屋」全攻略！土地婆麗娜：路寬、動線、電梯、公設動線一次看懂

土地婆麗娜分享看模型屋經驗，提醒民衆重點關注臨路寬度、車道動線、公設分佈與電梯直達地下室等實用細節，買房前務必逐一確認，避免入住後才發現生活不便。示意圖／Ingimage

許多人到接待中心看到模型屋，常常第一眼就被漂亮外觀吸引，土地婆麗娜提醒，真正要看的其實是「生活實用性」細節。她分享每次自己看模型的完整流程，建議買房族別隻看外表，更要問對問題。

第一步

土地婆麗娜會先看社區有幾面臨路，並注意臨路面寬度，像15米大馬路視野與動距都較佳，開車進出也比較順暢。

她會進一步確認周邊有無單行道、停車後動線是否便利，例如：有些社區車子停好得繞到另一面才能下樓，「那不是很麻煩嗎？」；同時，還要檢查車道寬度、是否雙向、汽機車有無分流，這些細節都會直接影響日常進出便利性。

再來

麗娜會對照標準層平面圖，觀察每一層樓的分佈，確認公設都設在哪一樓、哪一棟。她舉例：「如果我要游泳或去健身房，要怎麼走？垃圾處理室在哪？有的可能設在A棟，丟垃圾卻要跑到C棟，這很不方便。」提醒大家一定要現場詢問，公設使用上是否符合日常習慣。

電梯規劃也是她很在意的重點「每部電梯是不是都能到地下室？」尤其早上要出門取車時，如果等電梯人擠人，「內褲塞到爆」真的很麻煩。此外，看模型時也別忘記座向問題，有些人忌諱西曬，有些在意風水或朝向，都可以在模型前問清楚。

麗娜總結，這些看似小細節，其實直接影響未來住起來的舒適度。她強調，模型的外觀好不好看其實不是最重要，真正要問清楚每一項關乎生活動線和使用便利的細節。最後幽默表示「我的精華都講完了，之後沒東西錄了！」

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