萬華老社區福音！20座外掛電梯陸續開工 長者上下樓免煩惱

萬華區大理街「華強社區」公寓屋齡40年，總戶數達230戶，住着許多80、90歲長者，在地方爭取下，將陸續興建20座外掛電梯，25日開工。（陳金耀提供）

臺北市政府自2015年起推動老舊公寓增設電梯補助，紓解長者上下樓不方便的窘境。萬華區大理街「華強社區」公寓屋齡40年，總戶數達230戶，住着許多80、90歲長者，在地方爭取下，將陸續興建20座外掛電梯，25日開工，預計3座於明年農曆年後裝設完成。都更處指出，於去年放寬補助條件後，今年已有20多件申請案，件數顯著增加。

北市都更處表示，爲加速推動「整建維護」政策，增進高齡長者、行動不便者等整體生活環境品質，都更處2024年修正增設電梯補助作業規範，首創將原申請人資格由公寓大廈管理條例所訂管理委員會、管理負責人，放寬增加單棟建築物區分所有權人過半數選定「代表人」也可以申請補助，大幅增加民衆申請意願。

社區居民代表陳金耀說，華強社區屬於集合式住宅，總戶數達230戶，有不少住在高樓層的80、90歲居民，最老的則是105歲爺爺，急需電梯才能方便活動，但整合居民意見仍是較困難的部分，其中資金分攤更是難點，比如2樓住戶可能認爲使用較少，1樓住戶可能認爲不需要，因此不願分攤費用，所幸花了1個月就完成意見整合，於今舉辦增建2座電梯開工典禮。

陳金耀表示，由於公寓所在的土地位於高鐵紅線旁，萬大路下方有高鐵和捷運共2條軌道，這使得周邊的任何開發案，特別是地底下的工程，都必須經過鐵道局的管制、評估，並會涉及到許多單位的審覈，原本可能需要2個月的審批流程，在市府協助下，最終縮短爲1周，加速會辦流程，提早取得核發開工雜項執證照。

陳金耀指出，市府去年也將華強社區列入策略地區，補助額度從總工程經費50％提高至80％，金額上限由300萬元調升至480萬元，各樓層居民只需分攤約15萬，就可興建電梯，也可多獲1坪多的增建電梯權狀面積，這次主要要興建的爲社區8、9號兩塊基地，目前後面還有3棟確定要安裝，其他區域仍在整合中。

都發局都更處副總工程司傅舜華說明，一般地區的電梯加裝補助金額已從原本的250萬元提升至300萬元，策略性更新地區的補助金額則可能提高至480萬元， 策略性地區的畫定標準會滾動式檢討，考量哪些地區比較老舊、有加裝電梯的需求，或是在重建上有困難，便會透過整建維護的方式將其畫定爲策略性更新地區。

傅舜華指出，電梯補助申請補助條件略有放寬，申請雜項執照也只需超過二分之一所有權人同意即可，申請案件量每年都在逐步增加，今年的申請案件已超過20件，相較於前幾年的13至15件，已有所突破。