名人找個家／路博邁投信總經理黃忠雄 買房勿投機

路博邁投信總經理黃忠雄。路博邁投信/提供。

路博邁投信總經理黃忠雄來自於宜蘭的一個大家族，家人親戚之間的凝聚力很強，這也影響到他的買房觀。對他來說，房屋是用來自住享受家庭生活，並不是投資工具。

黃忠雄畢業後在臺北工作，起先與兩個弟弟一起住在生活機能良好的永和。後來他結婚，搬離永和，在新店購屋。當時還沒有雪山隧道，這間房子位置離北宜公路不遠，要回宜蘭很方便，而且離弟弟們住的永和也很近，當時車程只有約十分鐘。

黃忠雄小檔案。

黃忠雄在新店的房子住了五、六年。雪隧通車，他立刻在宜蘭物色房子。他說，在宜蘭，很多人都是住透天厝。當時剛好在他父母家不到100公尺的地方，有一排新的透天厝，剛蓋好不久，土地約30坪，三層樓，室內80坪，價格780萬元。黃忠雄不但買了一棟自己住，還幫岳父母也定了一棟，後來岳父母住進來也很滿意。

宜蘭的這棟房子很符合黃忠雄的需求，巷子兩頭有便利商店、餐廳等設施，500公尺內還有小學、國中及高職。他的小孩念小學時，放學後就走到學校對面的祖父母家。其他親戚也住在附近，大都是走路可以到的距離。這個大家族關係緊密，他每天都和父母一起吃晚餐，家族聚會時七、八十人很常見。

買了宜蘭的房子之後，黃忠雄每天開車上下班，七點左右從宜蘭出門，八點就可以到達臺北信義計劃區的辦公室。他發現，和17、18年前相比，每天通勤於臺北與宜蘭之間的人變多，現在的雪隧平日交通流量就大概增加了五倍。

黃忠雄買到宜蘭的房子之後，就賣掉在新店的房子。爲何不留着增值？在他的觀念裡，房子是用來住的，並不是用來投資。當然，有些人喜歡研究房地產，把到處看房子當成興趣，那就另當別論了。他坦承自己比較懶，不會把四處研究房子當樂趣。

黃忠雄認爲，房地產雖然可能有增值的空間，但其實持有的成本並不低，買賣時都要付一些相關費用及稅，持有期間也必須繳納各種稅，而且有些房屋的管理費也不便宜，但公設比例太高，使用率卻很低。此外，還有流動性不佳的問題，賣房子通常不可能一下子就賣掉，能夠在一、兩個月賣掉，已經算夠快了。

對於年輕人是否要努力存錢買房，黃忠雄認爲，要衡量自己的能力。如果房貸佔所得比重太高，會給自己太大的生活壓力，甚至影響生活品質，那就得不償失了。