名人找個家／簡廷在 先存第一桶金

亞洲臺商聯合總會副總會長簡廷在。簡廷在／提供

亞洲臺灣商會聯合總會副總會長簡廷在認爲，年輕人買房存第一桶金很重要，以現在的物價指數來看，身上若沒有兩、三百萬元的支配額度，恐怕連想要買房的勇氣都沒有。

即使有了第一桶金，對一般年輕人來說，買房地點要「蛋黃區不可能」，因此建議選擇「相對接近蛋黃區的蛋白區」，從自住兼投資的角度看，預售屋交屋三年後，會開始看到初步成果。但如果爲了便宜買非常偏僻的蛋殼區，恐怕增值空間非常有限，也住的辛苦。

簡廷在爲現任亞洲臺灣商會聯合總會副總會長，也是豪門國際開發公司創辦人，出身嘉義農家，白手起家成爲國際知名主題建築與雕塑工程專家。他還有他率領的團隊，在上海迪士尼、澳門威尼斯人、奇美博物館等世界級專案中，曾扮演重要角色，並推動GMRC綠建材技術，被譽爲臺商創新升級的代表人物。

簡廷在表示，先存下第一桶金纔有購買房子的基本條件，以目前社會環境條件來看，年輕人如要直攻蛋黃區不可能，因此透過理財及儲蓄第一桶金之後，先從預售屋着手，交屋前可分期支付減輕一次性付款的壓力。

至於選擇物件，簡廷在認爲區位很重要，要先做功課參考整體都市發展規劃及趨勢，既然購買蛋黃區難度高，以較接近蛋黃的蛋白區爲目標，本來是蛋白區可能預售屋三年蓋完之後交屋，再經過三、五年行情上漲可能就很接近蛋黃邊界，倘若爲了便宜選擇很偏遠的蛋殼區可能上漲幅度緩慢。

他強調，第一是選擇地段，當地段對了，此時工作和本業繼續努力，加上正確理財觀念，不動產靠時間加成，雙軸並行，可能交屋後再經過三年就會看到人生初步成果，而經過一段時間當房價漲到一定程度便有機會往上朝更好的標的換屋，用一樣的方法選擇更漂亮的物件，資產將逐步變大。

據瞭解，除了迪士尼樂園之外，簡廷在於世界各地參與的作品還包括澳門威尼斯人酒店、新加坡環球影城、珠海長隆海洋王國、臺灣的奇美博物館、衛武營國家音樂廳等國際地標。

疫情期間，他響應政府鮭魚返鄉政策，在臺南興建住宅，親身經歷了疫情以來的房價上漲的過程。起初一坪賣20幾萬，現在的行情一坪50萬以上，因此他才說投資標的對，三年看得到成果。

他說，疫情時跌破大家的眼鏡，房地產不跌還逆勢上漲，主因很多臺商停留在自己家鄉，有機會去看房、買房投資。