苗栗市3區域啓動都市更新 續保都市活力

苗栗縣政府推動劃定「苗栗火車站前周邊更新地區」暨訂定都市更新計劃案，將爲火車站周邊導入遊憩觀光動能。（謝明俊攝）

苗栗縣政府推動劃定「苗栗火車站前周邊更新地區」暨訂定都市更新計劃案，將爲火車站周邊導入遊憩觀光動能。（謝明俊攝）

苗栗縣政府推動劃定「苗栗縣府周邊更新地區」暨訂定都市更新計劃案，以強化苗栗縣政府縣政中心地區意象。（謝明俊攝）

爲強化都市防災機能與改善既成環境品質，苗栗縣政府推動苗栗市3個區域都市更新地區作業，相關計劃案自4月7日起公開展覽，苗栗市部分包含了苗栗火車站周邊、縣府周邊及南苗舊市區等3塊區域更新，工商處並將舉辦說明會與民衆面對面溝通，邀請鄉親踊躍參與。

縣府工商發展處表示，苗栗都市計劃區共劃定2處及變更1處都市更新地區，並自今年4月7日起公開展覽30天。3項計劃案分別爲劃定「苗栗火車站前周邊更新地區」暨訂定都市更新計劃案、劃定「苗栗縣府周邊更新地區」暨訂定都市更新計劃案、變更「南苗舊市區更新地區」都市更新計劃案等。

工商處說明，苗栗火車站前爲苗栗市交通門戶，自日據時期即爲苗栗市與周邊鄉鎮貨物集散所在地，但自苗栗火車站舊站體拆除後，站前地區發展逐漸式微，緊鄰鐵路土地多閒置低度使用，環境品質亟待改善。目前苗栗火車站周邊刻正進行「城鎮之心─苗栗火車站東西站及周邊環境再造計劃」及「苗栗火車頭園區計劃」等交通觀光景點及環境改善工程，預期將爲火車站周邊導入遊憩觀光動能，須透過都市更新方式檢討訂定都市更新計劃促進地區再發展。本更新地區範圍北起義民街、西以鐵路用地爲界，南至建中街、東至福星街及長安街，面積計約11.73公頃。

工商處表示，苗栗縣政府周邊涵括苗栗縣府大樓等政府機關，政治行政機能高度集中併爲縣內首善之區，但目前周邊地區較缺乏縣府特區景觀特色，建築物未能因應縣府機關提供應有商業及服務機能，影響縣府周邊景觀。因應「苗栗市親子館暨友善育兒空間」公共建設工程即將完工，要強化苗栗縣政府縣政中心地區意象，提供充足住商發展空間、改善舊有行政區形象，透過都市更新方式檢討訂定都市更新計劃。本更新地區以自治路、府東路、民族路及北安路之間區域。

南苗地區在日據時期即是鄰近街莊的政治、經濟、交通核心，南苗公有零售市場仍爲苗栗市內主要民生消費商業集中場所，並有天雲廟等多所信仰文化中心，圍繞三角公園的光復路、米市街、南苗客家美食街形成觀光餐飲特色街巷吸引大量觀光人潮，商業活動主要沿中山路及中正路呈現南北線狀發展，促使金融及醫療產業彙集，另包含大千醫院及新竹客運南苗轉運站，地區具備完整轉運、商業複合機能。

工商處指出，南苗地區屬苗栗市早期發展區域，但現有土地使用近乎飽和，且實質環境寙陋、建築物防火設備及鄰棟間隔不足，甚有妨害公共安全之虞，苗栗縣政府前於2006年1月公告實施「擬定苗栗市南苗舊市區更新地區都市更新計劃案」案並劃定都市更新地區，期藉由計劃之推動，改善當地居住、產業及休憩之生活環境品質，提高土地有效利用，以持續保有都市活力與魅力。

工商處強調，本次劃定都市更新地區有三大優勢，包括都市更新同意門檻降低、申請程序簡化以及享有較高的時程獎勵容積。相關計劃內容將自4月7日起公開展覽30天，工商處並定於4月23日下午2時，在縣府文化觀光局中正堂舉辦說明會，歡迎民衆踊躍參加。