猛料！香江1號細節曝光，萬博頂豪年內入市！

長隆萬博CBD，再添一員“猛將”！

最近，樓市君從廣州市規自局看到，公示了錦繡香江花園新建地塊的文件。

據我們深挖發現，這正是錦繡香江即將推出的新組團【香江1號】，裡面亮點不少。

｜圖源：廣州市規劃和自然資源局

香江1號所在的地塊四，前身是錦繡香江大草坪，直至去年建築設計方案正式獲批。

項目地段位置相當不錯，一路之隔就是長隆萬博CBD，小區門口就是地鐵18號線南村萬博，而身後看的錦繡香江別墅羣。

加上錦繡香江自身配套有學校，“學鐵商”這方面的外部配套，基本給到頂配。

｜廣州樓市發佈 制

先來說說地塊信息，據最新控規顯示，錦繡香江項目共分爲4個地塊，總用地約15.8萬平，計容建面約29.8萬平，容積率僅爲1.88。

其中，2、3棟爲板樓設計，共26層高，樓市君推測這兩棟大概率是作爲樓王發售。

其餘4棟樓爲塔樓設計，1、4棟爲28層高，5、6棟爲23層高。

｜圖源：廣州規自局

樓市君用小飛機拍到香江1號最新進度，可見工地施工正踩足油門。

建設進度最快的3、4棟，極有可能成爲未來最先推售的產品。

據控規顯示，項目2-3棟前面會設置3層的商業，首層架空，總高20.55米。

從現場航拍來看，商業基本有了雛形，建成後將呈現兩個玻璃盒子堆疊、相對現代風格的造型。

｜香江1號商業航拍

｜廣州樓市發佈 攝

香江1號爲最靠近萬博的地塊四，地塊形狀呈現“7”字形，共規劃6棟23-28層高的住宅，預計規劃394戶。（數據來源：錦江之家）

樓市君從業內人士瞭解到，將推出約200-600平大平層產品，項目有望將在今年四季度入市。

｜香江1號航拍

｜廣州樓市發佈 攝

項目配套也比較豐富，配建有一所6班幼兒園。

以及規劃一條約5200平的商業街、約1000平的肉菜市場、約4800平戶外健身場所等。

｜香江1號項目效果圖

｜廣州樓市發佈 攝

除了現場進度，樓市君還了解到香江1號交標也有亮點，配備全球首個8恆+森林環境系統實踐與應用平臺。

結合香江集團、松下電氣和泰創科技，以森林生態爲藍本的室內環境智能調控系統，營造自然舒適的家庭環境。（來源：香江1號）

據悉，香江1號有望在四季度入市，瞭解項目更多爆料，可掃描下方二維碼添加樓姐。

｜廣州樓市發佈 制

從香江1號定位來看，可以說是把長隆萬博的天花板再度拉高。

據樓市君瞭解，香江1號將對標廣州·鵬瑞1號，將打造廣州又一座頂豪。

它將通過工藝層面的極致打磨、功能層面的人性革新、藝術層面的跨界融合，在萬博開創“未來人居藝術”的豪宅。

｜香江1號效果圖（以政府最終審批方案爲準）

｜圖源：錦江之家

目前，長隆萬博板塊及周邊都有大平層在售，均價約5.5-7萬/平。

比如華潤置地·長隆萬博悅府約300平大平層、越秀·萬博和臻約186平，以及華髮越秀·和樾府270平大平層，總價都在2000萬以內。

但像香江1號面積段能達到600平的產品，還是十分稀缺的。

可以確定的是，未來等到香江1號入市，項目能不能把萬博板塊的頂豪天花板進一步突破，我們可以拭目以待。

｜長隆萬博航拍

｜廣州樓市發佈 攝

如今的長隆萬博，不僅交通、商業、產業，還是居住體驗上，都在全方位向高端住居邁進。

香江1號的入市，對於板塊市場都會是一次很大的驚喜，樓市君將密切關注。