猛料！傳買廣州二手房，開始不收中介費了？

這年頭，大家都說二手房市場“難”。

但誰會想到，不僅業主在卷，現在連中介都開始捲了。

這兩天，我在網上衝浪的時候，吃到了一個大瓜：

廣州有本地中介平臺推出了一種新的收費模式——

“買家0中介費，賣家僅付0.8%”。

什麼？居然還有這等好事？

於是，我決定翻遍全網幫大家扒一扒。

買家免傭，賣家收0.8%

廣州中介這麼捲了嗎？

你別說，皇天不負有心人，這家中介平臺還真被我挖到了。

喏，有圖有真相！

在他們家的小程序上，就清清楚楚寫着買賣雙方的不同收費模式：

0傭買房，0.8%傭賣房。

毫無疑問，中介費捲到這種程度，肯定有利於業主，更有利於買家。

畢竟，通常來說，在目前的二手房市場，只要通過中介交易，買賣雙方都要交同等比例的中介費。

比如廣州鏈家，現在中介費雖然從1.5%降到1%，但還是要收買賣雙方的錢。

所以，如今這種新收費模式出來，好處就是倆字：省錢。

以總價100萬的房子爲例：

鏈家要收買賣雙方各1萬的中介費。

而該平臺，買家直接免了1萬，賣家也能少交2000元。

當然，鏈家、貝殼這些都是大平臺，在上面賣房，曝光量和買家羣體肯定會廣闊很多。

大家怎麼選，還是看個人實際情況吧。

中介費降低

照出二手市場真實體溫

那麼，爲什麼中介要捲到這種程度？

在我看來，主要有兩大原因：

首先，現在二手房市場，基本都被鏈家、貝殼等大牌中介平臺主導。

像是貝殼，2024年存量房交易額突破2.2萬億元，佔總交易量的三分之二。

不降維打擊，別說吃肉，估計連湯都喝不上。

其次，現在的二手房市場也不允許你不卷。

根據廣州市房地產中介協會最新數據顯示，7月二手住宅網籤套數跌破9000套。

什麼概念？

比上個月少了近10%，是年內第二低位，比去年7月更是縮水了1成多。

再來看看二手房掛牌量。

目前，鏈家上廣州二手房就有14.7萬多套掛牌。

14萬+套這個數字，相信大家聽過很多次了，停留時間已經長到我都不記得了。

說白了，買二手房的人更少了，但賣不掉房的還大有人在。

你說，不主動給買賣雙方嚐點甜頭，中介難道還等着上天餵飯吃嗎？

在我看來，中介這場“價格戰”，不過是給冷清的二手房市場照出了真實的體溫。

買家揣着錢更敢挑了，賣家掛着房更着急了，中介們則在夾縫裡比誰能跑得更快。

有人說這是行業洗牌的開始，可對買賣雙方來講，無非是市場用倒逼的方式，給大家發了張“折扣券”。

畢竟，“少花錢、多辦事”這六個字，永遠比那些花哨的營銷話術管用。

市場再冷，總有人要安家，競爭再兇，能幫人把事辦利落的中介纔有活路。因爲房子承載的是日子，不是數字。

或許，省下的佣金只是開始，後續的服務能不能跟上，纔是真正的考驗。

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