梅州市中心一棟獨棟自建房拍賣，被人590萬就買下，賺大了！

2月27日，在梅州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟位於梅州市梅江區江南陽光花園A8-8棟的房屋被拍賣。雖然說是在一個小區裡的房子，但是此次拍賣的這棟房子，是一棟私人自建房。不過，這棟自建房，絕對可以說是一棟豪宅別墅，房子爲獨棟的，還帶有一個非常大的私家花園，私家花園可以同時停放好幾輛私家車，關鍵還是一棟新建沒有多久的新房子，還是豪華裝修，拍賣公告說，這棟房子現在沒有人居住，但是各種傢俱家電是一應俱全的。房子一共四層，建築面積爲526.77平方米，10房3廳7衛戶型，但是土地使用權面積只有136平方米，不過從花園大小來看，感覺面積不止這麼大而已，不知道私家花園是不是有部分土地屬於無證的，拍賣公告沒有說。

這棟豪宅別墅評估價是高達801萬元，此次拍賣，起拍價是按照評估價七折進行拍賣，只有560.6341萬元。拍賣只有2個人報名競拍，但是競拍還是比較激烈，經過了76輪出價競拍才結束，最終以590.0341萬元成交，成交價比起拍價高出了29.4萬元，但遠比評估價低。按照建築面積計算，成交單價爲1.1201萬元/平方米。

此次拍賣的這棟獨棟別墅，地處梅州市中心優質地段。位於梅龍東路和彬芳大道交匯處東北角，房子距離大型商業廣場客都匯商業文化廣場非常近，附近有梅州市第三人民醫院(江南院區)、梅州市華僑博物館、梅州工會大廈、元城小學、梅州市學藝中學等。

對於梅州市這個地段的一棟獨棟別墅，大家覺得590萬元的價格算便宜嗎？