每月房貸8萬元！ 250萬雙薪家庭想換2500萬預售屋 網全勸三思

沉重的房貸讓想購屋者裹足不前。（示意圖：shutterstock/達志）

一對雙薪夫妻家庭年收250萬元，育有2名子女，目前居住在一間屋齡50年的無電梯3房老公寓。該公寓雖然老舊，但位於學區內且生活機能良好，經過重新裝潢，每月居住成本僅1萬元。然而，房子缺乏車位，加上逐漸老化的狀況，讓他們開始考慮搬遷。

原PO在PTT的的home-sale板上以「這狀況該買房嗎 跪求指點」爲標題發文，透露自己和配偶分別爲白領和公教人員，年收入爲250萬元，家有2寶，目前有400萬資產。他們現在居住的50年老公寓，雖經整修，但缺乏電梯和車位，因此考慮搬遷至新大樓。

他們看上了一間總價2500萬元的預售屋，位於捷運站附近。但比起現居公寓，該預售屋小了10坪，房型也從原來的「正大三+1小房」變成了「2+1房」，房貸月繳金額約爲8萬元。

原PO透露，他們習慣了現在的住所，加上居住成本較低，因此對於是否砸錢購買預售屋感到猶豫。他擔心，如果購買預售屋，「需將大量股票獲利了結，支付首付與頭期，其實就是現在舒服的生活過習慣了，沒辦法想像儲蓄歸零，且未來每月房貸約8萬的日子」。

對於原PO考量的買房難題，網友普遍建議他不一定要買新屋，「沒那個實力，往中古屋找吧」、「平日省一點，因爲有雙寶建議再買一間，但不一定要新的」、「室內空間是少一半好嗎，新房子有公設」、「2500萬的三房坪數一定很小，不要相信樣品屋」、「住慣大三房去住迷你三房一定會受不了」、「如果換了坪數會變小就建議別吧，雙寶到國中需要空間只會更大，到時候可能又要換大，還是說你的少10坪是80坪變70坪？」、「如果是在新北一環，預算2500買中古大樓三房車是比較務實的選項」、「買新房？公設比就吃光，中古室內坪比較大」、「換個中古電梯如何，應該能滿足需求又能扛」。