美聯：香港4月私人住宅項目出現“零新申請”預售樓花 爲近5個月以來首次

觀點網訊：5月8日，據美聯物業研究中心最新數據顯示，香港4月私人住宅項目出現"零新申請"預售樓花，爲近5個月以來首次。

據悉，當月僅有沐禮街3號一個資助出售房屋項目申請預售，涉及1800夥。而同期獲批預售的私宅項目達5個，合計2373夥，創5個月新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，目前已批出待售私宅單位增至1.63萬夥，疊加市場現存約2.22萬夥貨尾，可即時推售的新盤總量升至近3.85萬夥，反映短期供應持續高位。據瞭解，發展商或需加速去庫存以應對市場壓力。

數據顯示，受"零申請"影響，4月末待批預售私宅單位降至6517夥，創2020年1月以來新低。若剔除資助項目，純私宅待批預售僅餘4717夥。分析認爲，該現象或折射開發商策略轉向審慎。

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