美凱龍：預計上半年淨虧損15.9億元至19.2億元，投資性物業估值下調逾18億元

7月14日，美凱龍（601828.SH）發佈2025年半年度業績預告，預計期內公司實現歸母淨利潤-19.2億元至-15.9億元，上年同期爲-12.53億元；扣非後的歸母淨利潤爲-6.2億元至-5.1億元，上年同期爲-5.845億元。

對於虧損擴大，美凱龍解釋稱，家居建材行業受多重原因影響遭遇供應波動和需求下滑的雙重夾擊，使得家居零售市場的需求減弱，從而對目前商場的經營情況造成階段性影響。

美凱龍同時表示，公司作爲家居零售領域的領軍企業，爲助力入駐的中小微企業穩健發展，對部分商戶減免了部分租金及管理費用。同時，公司積極調整戰略與商場品類佈局，以優惠的商業條件吸引設計師、家裝公司、新能源汽車等優質品牌入駐。

這些綜合影響造成現階段商場出租率和租金水平較公司歷史平均出租情況出現一定幅度的下降，對公司持有的投資性房地產的價值造成影響。由此，半年度投資性物業估值相應下調逾18億元。

公告稱，隨着國家多部委出臺的一攬子刺激政策紮實落地，如下調房貸利率、進一步加力擴圍實施大規模設備更新和消費品以舊換新政策等，公司所處行業的高質量發展將獲得新一輪支撐，相關消費需求迎來築底反彈，公司將把握行業發展機遇，致力提升運營效率，改善經營業績。