美國重稅衝擊 房仲全聯會呼籲：調整房市限縮政策

房仲公會全聯會呼籲政府，應調整房市限縮政策，避免產生資金流動性風險。資料照片

美國重稅導致臺股崩跌，房仲公會全聯會理事長王瑞祺呼籲政府，應調整房市限縮政策，避免產生資金流動性風險，買賣雙方調整心態、適時讓利，業者應主動轉型，調整展店策略，並尋求租賃、商用不動產及資產管理等多元業務發展方向。

王瑞祺指出，川普政策虛虛實實，對等關稅政策是否真正實施，抑或藉此施壓各國重新談判、降低關稅壁壘，仍有極大變數，無需過度驚慌。從過往經驗來看，若市場下跌源自政治干擾，一旦干擾解除，市場便會很快反彈，然而這種忽高忽低如雲霄飛車般的波動，在川普任內恐將持續出現。

王瑞祺呼籲政府，當務之急應調整現行打炒房政策，其中第七波溯及既往的限貸令更應重新檢討，以避免股市與房市雙殺帶來的資金流動性風險，否則再強健的身體也無法經得起突然的休克衝擊，應適度給予不動產業者與消費者更多彈性，以應對當前變局。

以長久來看，良好居住環境的房價必然上漲，對於有剛性需求的民衆而言，此時依然是挑選好房的時機，無須因爲股災而影響決策。

王瑞祺指出，目前市場雖未出現明顯的關店潮，但許多業者在資源緊縮壓力下，正被迫進行並店、轉讓等營運結構調整，以降低營運風險。面對持續不確定的市場前景，業者應主動轉型，調整展店策略，並尋求多元業務發展方向，包括租賃、商用不動產及資產管理等領域，同時導入AI科技工具，提升對價格波動與市場趨勢的掌握能力。