毛坯房如何驗收驗，毛坯房交房注意事項有哪些

又到了每年交房的高峰期，今年也毫不例外，提到交房就避免不了驗房，今天我們就說一下毛坯房驗收。

毛坯房的注意事項相對於精裝房來說，毛坯房的驗是比較容易的事，毛坯房的驗收只要做好這幾點就可以了。

第一，門窗質量

檢查門窗的密封度，可以用一張銅版紙，然後把它塞到門縫中，再將門關上，就可以接扯這個紙，扯不出來代表密封度良好，窗戶不僅要檢查密封度，還要看外觀完好，表面沒有劃痕就是檢查所有的門窗是否，檢查一下門窗各個功能是否可以正常使用。

第二，水

看室內是檢查室內所有的下水管道有沒有滴漏現象，重要檢查部分不要馬虎，如果水管破損，後果你自己應該知道吧，檢查水時候要帶一個小桶,將水倒進各個下水口，不僅要看是否出現滴漏還要注意流動的流暢度怎麼樣，這樣才能檢查得更清楚。

第三，電氣部分

毛坯房驗收時，在入戶後有一個閘箱，裡面各個電路會有備註分得很清楚的，這時要對它逐一進行檢查，可以買一個檢測插頭檢測一下，這樣可以知道電路的走向和質量方面是否有問題，雖然在裝修過程中大多數的人都會把它換掉，但是開始還是要檢查清楚比較好。

第四，牆面檢測

檢查所有牆面的平整度，垂直度還有是否有開裂現象，如果牆面有小的空鼓可以忽略，但是牆面如果有大的空鼓一定要讓開發商處理，不然後期會出現裂縫的，這是其一；其二，確定毛坯房的膩子是否防水，現在毛坯房都基本都颳了防水膩子，可以用水蹭一下，如果手手上粘上了白色得膩子，說明這個膩子不防水，裝修的時候早做打算。

第五、室內配套地暖，分水器上有沒有配壓力錶，一定要打一下壓力錶，看一下壓力，只要是壓力不顯示爲零，就證明地暖沒問題。

沒有壓力錶，不管開發商怎麼做，自己在裝修之前最好要請人測一下。

第六，防水

最後要檢查的是毛壞房防水的問題，重點區域是他分好的廚房，衛生間，這都是經常與水接觸的地方，如何檢查它會不會漏水呢，我給的建議還是放水測試，放5-10公分高的水，24小時後看它會不會漏水，如果漏水了，直接找開發商吧。

做好這6點，驗收工作算是結束了，交房時一定要對毛坯房驗收有一定了解，或者可以找裝修公司進行驗房幫助，這樣就可以避免後期出現一些沒必要的事情。