買預售屋後悔想解約 他卡87萬喊虧爆！網：賠的是總價15%不是你繳的

預售屋示意圖／聯合報系資料照

近期一位網友在《Dcard購屋板》上發文表示，自己簽約買下預售屋後，想反悔解約，但已繳的訂金與簽約金加總高達87萬，詢問是否「一定得賠總價15%」。貼文一出，引發網友熱烈迴應，掀起一波「預售解約怎麼賠」的討論熱潮。

原PO指出，自己已付訂金10萬元與簽約金77萬元，因後悔想解約，但合約上寫着違約需賠房價總價的15%，不知是否真會全數虧損。這樣的疑問，引發不少有類似經驗的網友跳出來分享。

有網友跳出來解釋「看合約，正常是賠房價總價的15%，不是你繳的金額全賠」、「賠的是總價15%，若你繳的87萬不足15%，就全數不退」；更多人勸先試着談看看「不一定15%不能談，試着和建商協調看看」、「看看直系或二親等有沒有人願意接手，平轉也是個方式」。

不少人認爲別退「放着等蓋好後再轉手，加錢賣或許還能小賺回來」、「建議撐五年，撐久可能比較划算」。

買預售屋衝動簽約，但真正進入付款流程後才發現壓力不小；當房市熱度轉冷，加上利率與政策變數浮現，解約潮的案例也漸漸出現。

買房不只是選地點與坪數，更是長期財務的考驗，建議買預售屋前，務必詳細看過合約條款、試算自身現金流，別讓一時的選擇變成幾十萬的教訓。