賣新房隱瞞水壓不足賺千萬 新北建商涉詐欺起訴

臺北地檢署

襄沄建設2022年在新北市新店區興建19戶社區建案，明知該處位於高地，其水壓無法正常供水，須另自行設置加壓受水設備，卻在銷售文件上隱匿此事，2名民衆花費上千萬元買房後，襄沄纔要求須另花錢支付水池租金等費用，且迄未將加壓受水設備的土地所有權移轉，認爲受騙提告。臺北地檢署9日依詐欺罪起訴襄沄建設郭姓總經理、張姓工務經理2人，另該公司張姓銷售經理不知情，獲不起訴。

起訴指出，襄沄建設2022年在新北市新店區興建19戶社區建案，郭、張明知該社區地處水壓無法正常供水地區，爲須另自行設置加壓受水設備的高地社區，且該公司已對臺北自來水事業處公證切結，會在房屋買賣契約中明訂「交屋前將加受水設備所使用之私有土地移轉所有權或設定地上權予用戶」，卻予以隱暪。

郭指示張將未揭露社區屬高地用水區域須另設加壓受水設備的建案銷售資料，交給業務員銷售，有2名民衆因誤認該社區供水由臺北自來水事業處直接拉管線，不必額外負擔由襄沄公司另設置加壓站及牽拉管線的租金費用，分別以1196萬至1388萬元價格購買房屋。

但襄沄交屋後，2022年12月要求社區住戶需要支付水池租金等費用，且迄未將加壓受水設備所使用的私有土地移轉所有權或設定地上權給住戶，2名住戶始知受騙，提出告訴。