買房最難的關卡在「估價」！專家「越早送件越好」：以免要多籌自備款

房市示意圖／聯合報系資料照

很多人以爲買房卡在找不到物件、頭期款不夠，但其實買房最容易卡關的是「銀行估價低於買賣價」！

這種情況下，很容易發生原本抓好頭期款，覺得錢夠用，但一送件才發現，估價偏低、貸款成數根本不夠，就要多準備幾時、甚至幾百萬的自備款。

這些差額，使不少人買房在最後一刻放棄的關鍵。

所以建議要買房的人，一定要早點送件，先知道能夠貸款出多少錢，這樣挑房子的時候，纔不會好不容易遇上心儀的物件，卻落到一場空。

而找銀行的問題，可以交給信任的代書、仲介，他們可以先幫忙估價，或是主動詢問不同銀行業務，談看看條件。

千萬不要等到要簽約的時候，才臨時找銀行，那個時候就真的太晚了！

買房不是比勇氣，而是比準備，準備的越早，越不會在最後時刻摔跤。

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