買房在最高點！他崩潰「想賣也賣不掉」內行分析：搞錯買賣時間

一名網友哀嚎兩次在高雄買房都買在最高點。 房市示意圖／記者遊智文攝影

買房除自住許多人也用於投資，一名網友在PTT哀嚎，自己兩次買房一次買高雄鳳山一次買苓雅，兩次都以爲可以賺錢卻次次買到最高點，崩潰表示就連想脫手也很困難，對此專業網友直言「你搞錯了買賣時間」。

原PO透露2021年因爲臺積電要在高雄設廠，年底抱持着再不買以後會漲到買不起的想法，跟朋友合購了一間鳳山二樓公寓，自認有買在行情上後來跟合夥人處不好，只放兩年就賣，起初以爲臺積效應應該能小賺一筆，結果一看發現 現在鳳山許多低樓層公寓「開價3XX」比自己入手價還低，想賣也賣不掉。

沒想到2024再次嘗試投資依舊失敗，原PO表示在第七波打房前，才把鳳山公寓平轉，並在貸款水位滿之前迅速買了苓雅特貿3旁的電梯平車物件，屋齡不到30年 一坪買17.x，指出當時房市一片大好，市區預售已經50萬了，結果2025現在這個社區的三房平車「開價一坪15.58」，傻眼的他忍不住哀嚎「到底爲什麼怎麼買都買在最高點，不如預期阿」。

貼文下方內行網友分析「你變成反過來，你去追跳起來的」，對方指出即使是蛋黃區也不會一直漲價，所以買蛋黃跟買蛋殼過一輪漲價循環賺的錢是一樣的，除非有強力的局面變化，像是臺積電進駐或是炒作。他表示許多人會在最高點纔買進，進入冷盤兩三年坐不住最終平轉，結果賣完開始大漲。

也有不少人熱烈討論「房地產重點還是地段，對區域特性要很清楚，就算套了也要有本錢耗，耗久就是你的」、「我看也很多買中南部預售屋好幾年前買的現在都是賠售賣」、「老宅可以久放，就是爲什麼臺灣房地產的這麼穩」、「要認清自己市場的定位就是擦鞋童」。