買房不急？她主張2025談判空間多 過來人搖頭：現在就後悔了

一名女網友主張2025談判空間多不需急着買房。 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

打房政策既出後，房市陷入冷卻期，一名女網友在Dcard發文表示「面對現在不買也不急的市場，真的可以多看看」。原PO認爲比起過去幾年，2025的房屋品質較優，房仲也比過去積極，感覺未來幾年房價不會有太大的浮動，所以大家可以先存錢，看到自己真心100%喜歡的房子再出手。

原PO指出，近日看了不少別人分析房市的資料，另外也有感一年多前那些口口聲聲說「現在不買房一定會後悔，臺灣房價只會越來越瘋狂漲的房蟲們，真的是害人不淺」。她透露，過去兩年期間釋出的房屋品質差到不可思議，不是格局離奇就是地點差，還看過地震後整面牆出現裂縫。

她回憶，當時看房，纔剛進去問一些問題，仲介就會不耐煩要她把握機會「與其說是看房，不如說是看房仲如何不屑各位看房的人」。不過今年開始，不僅看到比較正常品質的房子，仲介姿態也開始放低、認真。她總結「未來雖然不保證買房一定可以殺到超低價格，但至少現在恢復爲正常的房屋交易時期」，加上未來五年房子大概率不會大漲，建議大家趁現在多存頭期款，跟屋主談判殺價的空間纔會越多。

貼文下方網友狂搖頭「5年前我也跟妳一樣發文然後現在就後悔了」、「有在看房真的有談到比實價登錄低的嗎？目前看的都沒有，一樣開高，持有成本低」、「如果2023年上半年買，我覺得已經賺很多了啦」、「反正這個價格我買不下去，繼續漲就是以後退休去東南亞其他國家爽」、「不就是自己想買但希望大家先不要買，不然大家都買了漲了」。

也有網友建議「多看房吧！沒有100%的房子有個70%差不多就可以出手了」、「前幾年過熱現在只是打回原形，未來跌無不可能」、「我覺得房市分析還是要看區域，不是每個區域都一樣，自己下去市場看比較瞭解水溫，做最適合自己的決策」。