買得起不等於住得起！年薪250萬購高級大樓 陷退休破產危機

在日本住超高層大樓被視爲地位象徵。（示意圖：Shutterstock/達志）

日本近年來超高層住宅大樓價格持續上漲，仍吸引不少買家花大錢，購入可彰顯地位的華宅。The Gold Online網站介紹一對40多歲雙薪夫妻，兩人年薪合計1200萬日圓（約新臺幣251萬元），在購入夢想的高級住宅數年後，面臨意想不到的財務窘境，陷入退休後恐破產的危機。

日本稱爲Tower Mansion的高級超高層住宅大樓，沒有明確定義，一般泛指60公尺以上，逾20層的住宅大樓。由於安全性高，頗受歡迎。

以東京都爲例，這種物件平均售價在1億日圓（約新臺幣2093萬元），是20年前的2倍以上。這是一般日本上班族難以負擔的價格，也因此住Tower Mansion成了富有的象徵。當中仍有上班族購買這種物件，大多是雙薪家庭。

住神奈川的高井（化名）先生和同齡的妻子，以及6歲兒子住在交通便利、離車站近的Tower Mansion，他們夫妻年收入約1200萬日圓。

由於高樓層售價更貴，他們考量自身經濟能力，買入低樓層物件。開始過着通勤方便、小孩有公園玩、附近有大型商場的便利生活。然而夢想生活在數年後變調。

在日本住大樓除了每月的管理費以外，還得繳一筆修繕儲備基金，費用會隨年調漲。原本月繳4萬日圓（約新臺幣8300元），增至6萬5000日圓（約新臺幣1萬3600元）。

高井先生說，除了這筆隨年增加的開銷，孩子往後的大學教育費，以及他們夫妻退休後的養老金等問題，讓他們開始感到不安。

由於高低樓層搭的電梯不一樣，讓高井先生產生低人一等感覺。他的孩子會跟高樓層住戶的小孩交流。他爲了面子，開始花錢買名牌包、高級表，把該存下的錢花在這些行頭上。爲避免這種生活方式導致家中破產，一向口氣溫柔的高井太太以強硬態度，要求先生找專業財務規劃師諮商。

高井太太說：「我再也看不下去了」。她想大膽放棄高級大樓，住到合理的環境去，但丈夫一提起這件事就不高興。她說：「在我看來，他爲了住大樓連命都不要了。」

專家指出，持續這種生活方式的話，高井家的經濟的確會出問題，夫妻退休後可能面臨破產危機。兩人同意聽從專家建議，先從減少購入奢侈品着手，定期與財務規劃師討論，重新審視家計。財務規劃師橋本徹表示，買房是人生最貴的購物，出手前一定要考慮所有風險，可能的話，不妨先找專家諮詢。