陸內需不足、出口承壓 專家示警：穩定房地產成關鍵

大陸多位專家指出，考慮到大陸今年出口或在下半年承壓，穩定房地產成爲提振消費乃至穩定內循環的關鍵。（示意圖:shutterstock/達志）

在21日舉辦的最新一期「中國宏觀經濟論壇」上，與會專家表示，從今年前4個月來看，內需不足依舊是當前大陸經濟運行中最大的問題，考慮到出口或在下半年承壓，穩定房地產應成爲提振消費乃至穩定內循環的關鍵。

野村證券中國首席經濟學家陸挺指出，看到第1季及4月經濟數據主要得益於企業搶出口與以舊換新等刺激措施，但受外部關稅影響，下半年出口增速可能下行，加上房地產行業的持續萎縮、以及貿易戰對製造業投資影響等，下半年經濟增長可能面臨較大壓力。

上海財經大學校長劉元春認爲，經濟最爲關鍵的是國內大循環基本盤的穩定，這不簡單地在於擴消費，更關鍵的依然在於（確保）房地產市場的穩定，因爲這對於整體宏觀經濟的穩定是系統性的。

陸挺指出，過去4、5年雖然房地產行業明顯萎縮，但因出口高速增長，大陸經濟基本盤得以穩定。但未來一段時間，有可能面臨出口和房地產同時下行的情況，所以穩定房地產比以前更重要。

根據界面新聞引述陸挺進一步指出，房地產也是關乎大陸內需的極爲重要板塊，除了賣地收入是地方政府重要的財政收入來源，對基建投資有深遠影響，另一方面房地產的財富效應也會對消費產生積極作用。

東吳證券首席經濟學家蘆哲在會上表示，根據對38個國家的分析，大陸民衆消費傾向明顯低於其他國家平均水準，其中，房地產對消費影響很大，從2020至2021年資料看，大陸民衆買房佔用的資金爲20％，而其他國家只有8.3％，僅此一項就高出了11.7個百分點。