綠美圖加持 水湳經貿園區預售案鍍金

臺中水湳經貿園區擁有幅員遼闊的中央公園，區域內預售新案單價均已達80萬元以上。圖／信義房屋提供

全國首座結合美術館與圖書館的「臺中綠美圖」，預計12月開幕，房市專家表示，綠美圖位於水湳經貿園區文商段，區域內皆爲預售案，擁有屋齡新與景觀佳兩大特點，深受年輕首購族及重視生活品質的換屋族青睞，在園區門牌加持下，與鄰近商圈房價最高落差近3倍。

信義房屋水湳經貿店專員黃冠綸表示，綠美圖所在的文商段，以半月弧形區塊坐落在中央公園旁，擁有良好棟距及公園景觀，也成爲建商推案最密集的區段，現有豪宅型產品、也有適合首購或一般家庭的物件，目前單價均已在80萬元以上，豪宅總價落在4,000萬～7,500萬元間，主要客羣以自住型買方爲主。

黃冠綸指出，水湳經貿園區因市新興發展的區域，吸引大量偏好新屋的年輕首購族，此類買方偏好小坪數、總價較親民的產品，常見格局爲二房含車位，總價介於2,000萬至3,000萬元間；換屋族羣則偏愛高樓層、可俯瞰中央公園的物件，目前文商段首排仍有待開發，但在規劃上有百米高度限制，即使未來開發也不會影響現有視野，因此相當受到青睞。

信義房屋中二區協理王聖憲表示，水湳經貿園區擁有幅員遼闊的中央公園、綠美圖外，國際會展中心預計10月啓用，經貿段6、8號今年也將再次招商，有望迎來百貨、星級酒店等機能進駐，將爲區域帶來更多人流與發展機會。