鹿港老街精華地僅千萬起 地政局提醒背後潛藏風險

彰化縣政府地政處公告代爲標售114年度第3批地籍清理未能釐清權屬土地，圖爲第4標伸港鄉伸東段735地號，標售底價最便宜僅要18萬3600元。（彰化縣政府提供／葉靜美彰化傳真）

彰化縣政府公告23標代標售土地，其中最便宜的是伸港鄉伸東段735地號，只要18萬3600元，最高則爲和美鎮福澤段398地號，標售底價逾2250萬元，但最受矚目的則是位在鹿港新祖宮附近、文開段4筆土地，其中一筆僅要千萬元即可推有鹿港老街精華區土地，但其背後也潛藏風險，地政處就提醒，4筆土地均遭佔用，得標人需自行排除。

彰化縣政府地政處公告代爲標售114年度第3批地籍清理未能釐清權屬土地，共有23標土地，即日起至114年12月26日公告3個月，投標期間爲12月1日至30日上午9時止，最後一天早上10時開標。

彰化縣政府地政處公告代爲標售114年度第3批地籍清理未能釐清權屬土地，圖爲第3標和美鎮福澤段398地號，標售底價最高2253萬6432元。（彰化縣政府提供／葉靜美彰化傳真）

彰化縣政府地政處公告代爲標售114年度第3批地籍清理未能釐清權屬土地，圖爲鹿港文開段314、325地號兩筆土地合併標售街景。（翻攝自google maps／葉靜美彰化傳真）

地政處指出，此次標售底價最便宜18萬3600元，是第4標伸港鄉伸東段735地號，爲都市計劃內住宅區、面積20平方公尺、持分面積6.67平方公尺，每平方公尺2萬7526元；標售底價最高2253萬6432元，爲第3標和美鎮福澤段398地號，爲鄉村區乙種建築用地、面積3322.12平方公尺，持分面積830.53平方公尺，每平方公尺2萬7135元。

但最受矚目的卻是標號13至16、位於鹿港文開段的4筆土地，此4筆土地分別爲住宅區與第二種保存區，坐落在鹿港老街精華區，其中，文開段314、325地號兩筆土地合併標售，面積共88.61平方公尺，約爲26.8坪，總底價僅1000萬8942元，換算每坪單價約37.3萬餘元，價格令人心動。

地政處特別提醒，此次各標號土地多有佔用情形，尤其鹿港4筆土地更是全都遭到佔用，因標售一律按現狀標售，其地上物及一切應辦手續或佔用之排除，要由得標人自理，且佔用人若在決標後10日內提出主張，就可能有優先購買權，投標前都要先行評估。