綠城中國：2024年營收同比增長超20% 財務穩健增進發展動能

3月28日晚間，綠城中國（03900.HK）發佈截至2024年12月31日止年度全年業績，公司取得收入約人民幣1,585.46億元，同比增長20.7%；股東應占利潤約人民幣15.96億元。董事會建議宣派截至2024年12月31日止年度的末期股息每股人民幣0.30元。

發展動能持續增進 一二線貨值佔比達92%

2024年，綠城中國着重提升管理精細度、工作顆粒度。發展動能持續增進，總合同銷售保持行業第三，自投及權益銷售均提升至行業第六，新增投資量足質優，權益拿地金額、新增貨值均排名行業第四，兌現可期。

營銷方面，2024年，綠城中國總合同銷售額約爲人民幣2,768億元，自投項目銷售額約爲人民幣1,718億元。這一銷售業績的取得，得益於公司精準的營銷策略和高品質的產品力。公司持續鞏固在覈心城市的優勢地位，銷售結構進一步優化，一二線城市銷售額佔比達79%。

投資方面，綠城中國堅持“做一成一”的投資要求和差異化的投資策略，深耕核心城市，並狙擊投資機會型城市。全年新增42個項目，總建築面積約418萬平方米，預計可售貨值約人民幣1,088億元，一二線貨值佔比達92%，權益比提升至79%。

在穩固浙江大本營外，公司在北京、上海、廣州等一線城市均有所斬獲，並佈局蘇州、西安、南京、合肥等優質二線城市，其中北京、上海、杭州等城市的貨值佔比達到51%，有效保證了公司未來的抗風險能力。

此外，綠城中國始終將產品品質作爲立身之本。2024年，公司繼續以“最懂產品、最懂客戶”爲戰略支點，堅持產品品質爲“一號工程”，以客戶滿意度爲“一號標準”。通過聯動產品、投資及客研職能條線，建立常態化的客戶產品專項聯席工作機制，強化投前方案品質管控，確保項目設計全專業前置研究，拿地前後建造成本基本一致，偏差率同比減少0.2個百分點。

2024年，綠城中國連續21年榮膺“中國房地產百強企業綜合實力Top10”，連續15年上榜《財富》中國500強，位列177位，並榮獲“2024房地產上市公司綜合實力榜”第七位、“2024年中國房地產企業品牌價值十強”等榮譽，品牌價值持續提升至人民幣1,188億元，位列行業第三。

財務安全穩根基 資金充裕促發展

2024年，中國房地產市場在政策驅動下呈現深度調整態勢，但整體市場延續築底行情，行業規模繼續收縮。面對行業的深度調整，綠城中國堅定落實“做精存量、做優增量、做強變量”的經營策略，以經營安全爲底線、以經營結果最優爲原則、以現金流爲根本，積極應對行業挑戰。

財報顯示，截至2024年末，綠城中國銀行結餘及現金（含抵押存款）達730億元，現金短債比爲2.3倍，維持高位，凸顯公司短期償債能力的絕對安全性。此外，經營性現金流創歷史新高，銷售回款率連續三年保持在104%以上，有效支撐了資金鍊的穩定運轉。

同時，綠城中國進一步強化內源性現金流，主動壓降有息負債。2024年末淨資產負債率降至56.6%，同比大幅下降7.2個百分點，創近五年新低；總借貸規模較上年壓降89.55億元至1371.87億元。

此外，2024年，綠城中國憑藉優質的信用背景、穩健的業務發展以及精準的現金流管控，獲得了金融機構的持續支持。公司財務穩健，結構安全，這爲集團可持續發展提供了堅實保障。截至2024年末，總借貸加權平均融資成本降至3.7%，較2023年末的4.1%下降40個基點；一年內到期債務佔本集團總債務的比例爲23.1%，維持低位。

綠城在公告中表示，2025年是綠城而立之年，也是轉型發展的關鍵之年。隨着政府因城施策調減限制性措施及市場對高品質住宅的需求顯着提升，爲公司提供了充分發揮產品優勢的機遇。公司將保持戰略定力、底線思維和變革意識，秉承“精耕致存，變革致進，創新致遠，拼搏致勝”的理念，進一步夯實發展基礎，着力九大方面，推動高質量發展再上臺階。

本文源自：中國財富通