陸50大城市房租明顯下降！房東自砍900元人民幣留人

統計大陸全國主要50大城市從去年起房租就開始趨降明顯，最近甚至有北京房東得調降達900元人民幣才能找到新租戶。（shutterstock）

去年下半年以來大陸一些熱點城市的租金明顯下降，直至今年主要50城住宅平均租金也繼續保持與去年同期下跌趨勢。例如4月全大陸50個城市住宅平均租金爲每月、每平方公尺35.2元（人民幣，下同），較上月下跌0.32％，與上年同期比較也仍跌3.40％，更傳出有房東重新找房客得下調900元纔有人租。

從納入中指研究院監測的50個城市中來看，4月僅嘉興、石家莊兩地的租金上漲，其餘48城的房租均呈現下降局面。

根據21世紀經濟報導引述樂有家深圳景田某門店經紀人說，去年下半年的區域的整體租金就明顯下降， 春節過後，由於房子不好租，不少業主又將價格下調。從數據來看，2024年全大陸重點50城住宅的平均租金累計下跌3.25％，跌幅較上年擴大3個百分點。尤其在去年8月之後的租金跌幅明顯擴大。

北京市一名房東劉偉（化名）4月中收到租客簡訊通知不再續租。當劉偉將房子收拾好重新委託仲介招租時，仲介表示要把租金調降1000塊錢左右，纔有可能找到新租客，直說現在的市場價格就是這樣

劉偉自述，出租房子位於北京市朝陽區定福莊區域，前一個租客住了兩年，租金每月5400元，如今只能按仲介建議調低，以每月4500元、降價900元的重新掛出。

據中指研究院的統計，今年50城平均租金水準保持下降，僅2月的節後租房旺季有所上漲，看到1月、3月、4月均有下降。事實上，在這輪租金調整中，二線城市的降幅最爲明顯，在50個城市中的二線城市租金平均降幅爲3.6％，而一線城市、三四線城市的降幅均爲2.8％。