龍湖集團盈利預警：上半年擁有人應占溢利同比降45%，主要受房地產行業下行影響

8月15日，龍湖集團（00960.HK）發佈盈利警告，預計上半年本公司擁有人應占溢利較去年同期的58.7億元下降45%左右；同期，本公司擁有人應占核心溢利（剔除投資物業及其他衍生金融工具公平值變動）較去年同期的47.5億元下降70%左右。

對於利潤的下降，龍湖集團解釋稱，主要由於受房地產行業下行的影響，本公司地產開發業務的結算毛利率下降所致。

龍湖集團同時表示，今年上半年公司運營業務及服務業務保持增長，持續貢獻穩定利潤；全集團含資本性支出的經營性現金流爲正，負債規模穩步壓降，債務結構持續優化。

對於債務，龍湖集團稱公司堅定履行所有債務的提前或按時兌付，截至公告日，2025年年內到期的境內信用債已全部償還，年內已累計兌付公開債超過100億元，

公告表示，龍湖集團將積極推動開發業務存貨去化以及運營業務、服務業務的穩步增長，以正向經營性現金流推動各航道業務的發展。

最新的經營數據顯示，今年前7月，龍湖集團累計實現總合同銷售金額410.1億元，合同銷售面積308.2萬平方米。其中，7月單月實現總合同銷售金額60.0億元，合同銷售面積46.8萬平方米；7月單月實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額40.1億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積34.0萬平方米。

前7月，龍湖集團實現經營性收入約154.5億元（含稅金額約164.7億元）；其中運營收入約81.9億元（含稅金額約87.6億元），服務收入約72.6億元（含稅金額約77.1億元）。