零售餐飲結業潮 商廈空置率創高 樑振英：不減租反害己

香港零售與餐飲業持續低迷，近期多家連鎖集團相繼結業，經濟實惠、售價低廉的兩𩠌飯生意卻越來越火紅，廣受打工族和市民歡迎。(中通社)

香港近期多家連鎖集團相繼結業，3至5月失業率也升至3.5%，是近兩年半新高，全國政協副主席樑振英早前促業主減租，他5日再指出，香港零售及餐飲業正面對艱難時期，商業樓宇空置率創歷史新高，呼籲業主順應趨勢調整租金，並提醒銀行需正視鋪位長期空置，對抵押品的價值「完全沒有幫助」。

另外，港府11月擬實施「粵車南下」計劃，初期每日開放100個配額，樑振英建議配額可以不斷放寬，亦可因應中港假期差異「錯峰」調節，並透過「小步快走」模式逐步擴大規模。他同時呼籲粵港兩地簡化「港車北上」通關程序，長遠推動「一地兩檢」，以便利香港和廣東的人流、物流等，促進大灣區融合。

綜合香港01、明報報導，樑振英在節目中指出，除了市民北上消費成風、外賣及網購模式改變消費習慣外，商鋪租金未能因應市場變化調整，亦是業界經營困難的主因。他直言，市場經濟的核心優勢在於其靈活調節的能力，若業主無視最新市場的變化，「最終受害的就是他本人」。

對於有地產商擔心減租會引致銀行「Call Loan」（提前收回貸款），樑振英反駁此爲「自欺欺人」。他指出，地產商需直面市場的實際需求，業主難以通過「等待」收到其心目中主觀要求的租金；銀行亦明白鋪位長期空置，而業主終有一日需面對市場，終於要減租，當中減租的幅度可能更大。

此外，香港3至5月失業率升至3.5%，爲近兩年半新高，勞工及福利局長孫玉菡昨表示，這與過去20年平均數相若，又說失業情況與經濟有關，香港經濟正值轉型期，部分行業如金融貿易等表現理想，但建造、零售及飲食業等則較差。

早前有飲食業工會稱輸入外勞後本地僱員工作機會受影響，孫玉菡昨在港臺節目稱，明白大家關心輸入外勞是否因素，但整體而言外勞只佔勞動人口1%，沒造成顯著影響。

輸入外勞是否導致飲食業失業率較高的原因，孫稱飲食業流動性本就較大，當局有爲本地僱員設投訴專線，若本地工疑因外勞計劃受不公平對待可投訴。

香港零售與餐飲業持續低迷，近期多家連鎖集團相繼結業，經濟實惠、售價低廉的兩𩠌飯生意卻越來越火紅，廣受打工族和市民歡迎。(中通社)