兩部門印發《房地產從業機構反洗錢工作管理辦法》；萬達與騰訊等成立股權投資基金｜房產早參

｜2025年8月27日 星期三｜

NO.1兩部門印發《房地產從業機構反洗錢工作管理辦法》

8月26日，住房和城鄉建設部、中國人民銀行印發《房地產從業機構反洗錢工作管理辦法》。其中提到，房地產從業機構應當依法履行反洗錢義務，接受反洗錢監督管理和自律管理，配合中國人民銀行及其派出機構開展的反洗錢調查。房地產從業機構及其工作人員不得從事洗錢活動，或者爲洗錢活動提供便利。房地產從業機構應當採取妥善措施，完整、準確地保存獲取的客戶身份資料和交易記錄，保存期不少於十年。

點評：企業需以“風險爲本”的策略擁抱變革，通過技術賦能與合規創新，在新監管框架下重構競爭力。

NO.2前7月全國新開工改造城鎮老舊小區1.98萬個

8月26日，住房和城鄉建設部披露數據顯示，2025年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區2.5萬個。根據各地統計上報數據，1—7月份，全國新開工改造城鎮老舊小區1.98萬個。分地區看，河北、遼寧、重慶、安徽、江蘇、上海6個地區開工率超過90%。

點評：老舊小區改造有助於城市空間價值的提升、產業結構的升級以及民生福祉的改善，將爲房地產市場注入可持續發展動能。

NO.3龍湖集團完成兩筆共計36億元中票兌付

8月26日，龍湖集團完成兩筆中期票據的資金劃款，本息合計36.018億元。其中，“22龍湖拓展MTN001”本息15.495億元，發行規模15億元；“22龍湖拓展MTN002”本息20.523億元，發行規模20億元。至此，龍湖集團年內到期債券全部償還完畢。

點評：這充分彰顯了龍湖集團穩健的財務狀況與強大的資金實力，有助於穩定市場信心，增強投資者對優質房企的認可，對行業信用環境修復及後續融資發展起到積極示範作用 。

NO.4金融街計劃發行不超過51.7億元私募公司債

8月26日，金融街控股公告稱，公司計劃申報發行私募公司債券的預案。此次發行私募公司債券的規模不超過51.7億元，資金將用於存續公司債的借新還舊。債券的發行期限設定爲不超過10年（含10年），採用固定利率，通過市場化發行方式進行。債券將在中國境內分期發行，並計劃在深交所上市或交易。

點評：此舉措有助於優化金融街債務結構，緩解短期償債壓力，展現公司維持穩健財務的努力，提升投資者對其信心，爲後續業務開展築牢資金根基。

NO.5萬達與騰訊等在蘇州成立股權投資基金

天眼查工商信息顯示，近日，蘇州寬遇股權投資基金合夥企業（有限合夥）成立，執行事務合夥人爲高和豐德（北京）企業管理服務有限公司、珠海橫琴啓新盟企業管理諮詢有限公司，出資額約224.29億元，經營範圍爲以私募基金從事股權投資、投資管理、資產管理等活動。合夥人信息顯示，該基金由騰訊旗下深圳市小薯商業管理有限公司、騰訊科技（上海）有限公司、京東旗下北京市潘達商業管理有限公司、萬達旗下北京珩潤企業管理髮展有限公司以及陽光人壽保險股份有限公司、廣州資產管理有限公司等13位合夥人共同出資。

點評：此前，騰訊、萬達、陽光人壽等就有着緊密的合作關係，此番再度攜手設立大規模基金，或爲各方拓展業務版圖、優化資產配置。該基金後續投資動向，將對相關行業的資本佈局產生深遠影響。

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