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保利怡璟灣：荔灣區的小戶型革新者

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項目概覽：保利怡璟灣作爲保利置業東漖村舊改項目的新成員，坐落在白鵝潭核心居住區內。這個項目不僅填補了2024年下半年荔灣小戶型市場的空缺，還以其創新的“零飄窗”設計和高達120%的使用率脫穎而出。它不僅是荔灣地區的一個亮點，更是整個廣州市場上的一顆璀璨明珠。

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地理位置與交通配套：便捷生活觸手可及

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優越的地理位置：保利怡璟灣位於廣州市荔灣區，北鄰白鵝潭CBD，東接聚龍灣，享受着兩大區域的發展紅利。項目距離地鐵1號線坑口站僅500米，方便快捷地連接到廣州的各大商圈和熱門景點。此外，項目周邊規劃有豐富的道路網絡，如如意坊放射線系統工程二期等，使得自駕出行同樣便捷。

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教育資源：家門口的優質教育

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教育資源豐富：保利怡璟灣配建了一所36班的公立康有爲紀念小學，並由保利置業斥資2億元建設。該學校預計在2025年9月正式開學，硬件設施先進，對標國際愛莎學校標準，確保孩子們在家門口就能享受到優質的教育資源。

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生活配套設施：全方位的生活體驗

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豪華園林與社區配套：項目以艾迪遜酒店園林爲藍本，打造了一個兼具觀賞性和實用性的社區環境。其“一環·雙園·四雅境”的設計理念，旨在爲業主提供一個度假式的居住體驗。同時，小區內設有全齡段泛會所、兒童活動區、健身休閒空間等功能區，滿足不同年齡段居民的需求。

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戶型設計：高效利用每一寸空間

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創新的戶型設計：保利怡璟灣推出了76-91㎡的三至四房戶型，每個戶型均採用了“零飄窗”設計，極大地提高了室內的使用效率。尤其是最小的76㎡戶型，實現了南向三房兩衛的設計，這在市場上是極爲罕見的。這樣的設計不僅提升了居住舒適度，還兼顧了實用性。

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周邊環境與發展前景：未來可期

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發展前景廣闊：保利怡璟灣所在的區域擁有巨大的發展潛力，除了現有的商業配套外，未來還將迎來約18萬㎡的理想花地商業綜合體。這些都爲業主提供了豐富的購物、休閒和餐飲選擇。此外，項目靠近廣醫附屬第一醫院花地灣院區（三甲），爲家庭成員的健康保駕護航。

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總結來看，保利怡璟灣憑藉其獨特的地理位置、高效的戶型設計、豐富的教育資源以及豪華的生活配套設施，成爲了一個不可多得的優質住宅項目。無論是對於首次購房者還是尋求改善居住條件的家庭來說，這裡都是一個理想的選擇。儘管存在一些小侷限，如小區規模較小，但整體上，保利怡璟灣無疑是一個集多種優勢於一身的高品質居住社區。

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